徽鹽安徽中心項目現房寫字樓銷售代理（三次）招標公告

安徽中技工程咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受安徽省花園賓館有限責任公司（以下簡稱“招標人”）委托，就其“徽鹽安徽中心項目現房寫字樓銷售代理（三次）”進行國內公開招標，現公告合格潛在投標單位參與本項目投標。

一、項目概況

1、招標人：安徽省花園賓館有限責任公司

2、項目名稱：徽鹽安徽中心項目現房寫字樓銷售代理（三次）

3、項目編號：AHZJ-202419600819

4、項目概況：徽鹽安徽中心項目位于合肥市廬陽區，建筑面積約15萬㎡，為城市綜合體項目，其中1-7層為商業、8-18層為精品酒店、20-45層為5A甲級智能寫字樓。

5、招標范圍：徽鹽安徽中心項目現房未售寫字樓銷售代理，現房寫字樓可售面積約7500平方米，貨值約8700萬元，包括但不限于寫字樓銷售代理、營銷策劃、營銷推廣、市場調研、各階段營銷方案及報表等相關工作。具體詳見招標文件。

6、本次招標項目傭金概算：約600萬元（含稅）。

7、服務期限：1年，具體開始日期以甲方通知為準。

8、銷售費用（傭金）：徽鹽安徽中心寫字樓銷售5000萬（含）及以下控制基準費率不得超過6.9%（即本次招標控制價），具體傭金支付公式如下：

備注:年度結算服務費按差額累進法進行計算。例如：年度銷售貨值為8000萬元，年度結算服務費計算如下：

A=5000萬元*中標價費率

B=（7000-5000）萬元*6.9%

C=（8000-7000）萬元*7.9%

合計費用=A+B+C，以此類推。

9、資金來源：自籌資金

10、項目類別：服務類

11、標段（包別）劃分：1個包

二、投標人資格要求

1、投標人須在中華人民共和國境內合法注冊，具有有效的營業執照。

2、業績要求：自2019年1月1日起，投標人至少具有2個寫字樓項目的代理業績，且代理業績的寫字樓建筑面積累計不少于1萬平方米。

注：

（1）業績要求中的銷售代理指：房地產獨家代理或聯合代理均認可；

（2）業績證明材料以合同為準，業績時間以合同簽訂時間為準，合同中須能體現項目內容、合同簽訂時間等要素，不能體現的須提供業主單位出具的加蓋公章的證明。

3、項目負責人：擬派項目負責人須提供在本單位連續繳納的社會保險證明（2023年8月1日以來至少連續3個月）。【投標人分支機構繳納的社會保險證明可以作為項目負責人社會保險證明，但須提供投標人出具的隸屬關系證明。】

4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加項目投標，違反規定的，相關投標均無效；以國家企業信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢為準。

5、投標人按招標文件格式提供近三年無行賄犯罪承諾。

6、投標人未被認定為“失信被執行人”（以評標期間在“信用中國”網站http://www.creditchina.gov.cn/查詢信息為準）。

7、本項目不接受聯合體（由兩家或兩家以上法人聯合）投標，中標后不得轉包或分包。

四、招標文件獲取

1.獲取時間：2024年09月30日至2024年10月16日17:00（北京時間）

2.獲取方式：在線發售招標文件（招標文件售后不退），有意參加的潛在投標人首先須在“安徽智能采購云平臺”（以下簡稱“徽智采”平臺，網址：http://www.ahhzc.cn/）及手機“中招互連”APP中完成注冊（注①），之后在PC端安裝“投標客戶端”（注②），通過APP掃描在“投標客戶端”登錄，下載招標文件。

注意：1.所有投標人須在新徽智采系統http://www.ahhzc.cn注冊并完善企業基本信息。

2.若投標人已有「有效期內的安徽中技電子招投標平臺」的中招互連的CA可以在新系統綁定后繼續使用！

五、投標文件的遞交

1.遞交截止時間：2024年10月22日14:00（北京時間）

2.遞交方式：

①電子投標文件采用遠程電子遞交方式，請通過“投標客戶端”于投標截止時間之前上傳，遞交截止時間后上傳的投標文件不予接受。網上遞交的投標文件應電子簽章、加密，“投標客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

②紙質文件：開標現場遞交或者郵寄遞交。

3.遞交地點：

①線上為“徽智采”平臺。

②除須網絡上傳加密的電子投標文件外，投標人再需提交全套紙質投標文件2份（紙質投標文件由“投標客戶端”直接導出打印，如不一致以電子投標文件為準），紙質投標文件應密封、包裝。

全套紙質投標文件2份可以現場遞交也可以郵寄遞交，郵寄信息：韓文謙，18956033372，安徽省合肥市蜀山區合作化南路27號安徽中技工程咨詢有限公司。紙質投標文件僅供業主存檔使用，紙質投標文件不要求在開標時間前送達，最遲開標當天寄出。

六、開標時間、地點，解密方式

1.開標時間：同遞交截止時間

2.開標地點：同遞交地點

3.解密方式：“徽智采”平臺開標室、采用遠程電子開標方式，投標人應于開標時間前1小時，登錄PC端“安徽中技投標客戶端”，進入開標室，并簽到等待開標。投標人應在截止時間后60分鐘內，通過手機“中招互連”APP掃碼解密投標文件。

七、招標公告發布媒介

本招標公告在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com)、安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）、安徽智能采購云平臺（http://www.ahhzc.cn）、安徽省生態環境產業集團有限公司網（網址：http://www.joyblog.cn）同步發布。

八、聯系方式

招標人：安徽省花園賓館有限責任公司

地址：安徽省合肥市廬陽區長江中路146號

聯系人：張工、吳工

聯系方式：0551-62201999-5039、5060

招標代理機構：安徽中技工程咨詢有限公司

地址：合肥市合作化南路27號

項目聯系人：韓工、崔工

聯系方式：0551-65149581-861、842，手機：18956033372/18009691841

九、會員注冊手續

注①：注冊步驟如下（以下兩項均須注冊完成）：

“徽智采”平臺注冊：

登錄“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn/），點擊“用戶注冊”，按照要求填寫完善企業信息并上傳相關附件，我司將對上傳信息及附件進行審核，審核通過即完成平臺的注冊。具體注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁“幫助專區”，同時須在PC下載安裝“投標客戶端”（下載鏈接見“徽智采”平臺首頁“工具下載”）。

手機“中招互連”APP注冊：

完成平臺注冊及客戶端安裝后，在手機應用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫注冊信息，同時在APP線上完成CA證書的辦理（購買單位證書請注意選擇“安徽智能采購云平臺”），具體下載及注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁“CA辦理”。

注②：“投標客戶端”的服務功能

投標人完成手機“中招互連”APP的注冊，并通過掃碼登錄PC端“投標客戶端”后方可電子投標，徽智采_投標客戶端為投標人提供的在線服務有：繳納招標文件費用、下載招標文件、制作投標文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標文件、遞交投標文件、網上開標、掃碼解密投標文件等。

注意：1.所有投標人須在新徽智采系統http://www.ahhzc.cn注冊并完善企業基本信息。

2.若投標人已有「有效期內的安徽中技電子招投標平臺」的中招互連的CA可以在新系統續使用

注冊審核人：章工、崔工

審核時間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時間）

聯系電話：章工13866184647、崔玉瓏15255472573