根據經營工作需要，安徽省合肥市鹽業有限公司擬將公司所屬位于新站區淮南路與涂山路交口的物流倉庫及辦公樓整體打包對外招租?，F就有關事宜公告如下： 

一、資產基本情況及招租范圍 

該處資產位于新站區淮南路與涂山路交口，辦公樓建筑面積5489平方米，倉庫建筑面積7638平方米。資產緊鄰合肥北站物流基地，周邊商貿物流業態集中，路網結構完善，交通運輸方便，適宜從事倉儲保管、分撥配送、多式聯運等業務經營，現對外公開招租。  

二、招租方式 

堅持公開、公平、公正原則，采取有底價的方式競租，成立合肥市鹽業公司資產競租招標小組，采取公開招標方式，根據各競租單位提供的報價，參考個人資質情況，原則上以最高租金的出價方取得租賃經營權。 

三、租賃期限和招租底價 

租賃期限為2年，招租底價為320萬元/每年。  

四、承租單位資格條件 

（一）承租人應是法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，有一定規模和資金實力，社會信譽度良好，且無違法或不良經營記錄。   

（二）承租人必須遵守國家法律和行政法規規定，做到合法經營，不得利用承租房屋進行違法活動，所從事行業應嚴格按照消防、安全、衛生、環保等規定和要求從事生產經營。   

（三）本次招租，競租人自行到現場勘驗。 

（四）本項目不接受聯合體投標。 

五、競租辦法 

（一）凡有意承租者，需于2024年9月23日17:00前到合肥市鹽業公司綜合辦公室登記并遞交競租報價材料（報價材料須密封，加蓋騎縫章）。同時，競租者須繳納10萬元違約保證金，匯入合肥市鹽業公司賬戶。如果取得承租權, 將在承租后轉作房租押金或租金；如果取得承租權后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者保證金；如果未取得承租權，公司將在公示競租結果后7日內無息退還保證金；如遇競租第一名因單方原因放棄競租權，3日內，合肥市鹽業公司有權選擇競租價格排名第二位次的遞補。  

（二）競租報價資料包括：簽字蓋章的競租報價表、競租承諾書、競租保證金匯款憑證、競租人證明（競租人為自然人，提交身份證復印件一份；競租人為企業，提交參與競租單位營業執照復印件一份、法定代表人身份證復印件一份）。 

（三）競租開標采用現場拆封各競租者投遞的報價資料方式進行，資產競租招標小組根據競租者的報價和資質情況，公開選出中標單位，競租招標過程全程錄像。 

（四）競租開標時間定于2024年9月24日上午10：00開始，地點位于合肥市鹽業公司四樓小會議室，逾期視作放棄。  

六、對意向承租人的特別要求 

（一）合肥市鹽業公司以現有位置上的一棟辦公樓及一棟倉庫建筑設施對外出租。意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的物,就出租標的物相關情況主動向合肥市鹽業公司咨詢,自行了解標的物可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的物,確認了標的物范圍、面積、現狀并認可租賃要求等,并自愿承擔一切后果和法律責任。 　　 

（二）租賃期內承租人不得以任何形式轉租、分租、出租房屋；承租期間不得在場所內亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。出租方隨時啟動場地內閑置土地新建項目，對亂建亂搭無條件拆除。  　　 

（三）租賃期內,承租人負責租賃房屋的消防等日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。   

（四）租賃期內, 承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時不得改變原房屋結構、場所現狀，如擅自改動或破壞房屋結構,給出租方造成的損失由承租人承擔賠償責任。  

（五）租賃期內,承租人非政府硬性要求，不得以任何理由要求減免租金。如遇出租方辦公老址政府拆遷，出租方將提前三個月通知承租方，合同自行解除。租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。 　 

（六）租賃合同期滿或終止時,原則上10日內退還房屋。承租人投入的裝修、裝潢可拆除部分自行處理，其他無償歸出租方所有和使用,且不得提出任何補償要求。  

（七）承租人于競租成功后10日內需正式簽訂租賃合同，逾期視作放棄承租權，合肥市鹽業公司不再退還競租保證金。合肥市鹽業公司不提供免費裝修期，承租人簽訂租賃合同后，即以合同簽訂日為起始日期按季度足額支付租金，先付后用，第一季度租金于合同簽訂當日足額支付到位。此后，承租人應于每個付費周期開始前10日支付當期租金。