招標編號：23AT50043808090

日期：2023年12月29日

安徽安天利信工程管理股份有限公司受定遠縣徽鹽置業(yè)有限公司委托，對定遠縣徽鹽·璟著項目前期物業(yè)管理服務(wù)項目進行國內(nèi)公開招標，歡迎具備條件的投標人參加投標。

一、項目名稱：定遠縣徽鹽·璟著項目前期物業(yè)管理服務(wù)項目

二、資金來源及落實情況：自籌，已經(jīng)落實。

三、項目概況：

1、項目控制價：人民幣1389842.24元（含稅）（服務(wù)期內(nèi)總控制價）其中物業(yè)開辦費報價不得超過5萬元。

2、服務(wù)地點：滁州市定遠縣

3、項目范圍：主要包含保潔服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、綠化管理服務(wù)、綠植租賃服務(wù)、勤雜服務(wù)、水電管理服務(wù)、食堂管理服務(wù)等。具體需求詳見第五章采購需求和招標文件其它內(nèi)容。

4、服務(wù)期限：服務(wù)期三年。前期物業(yè)管理期三年（自首套房屋交付之日起計，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)需提前三個月進入現(xiàn)場配合甲方進行交房工作；每年度須經(jīng)主管部門和甲方共同考核且合格，如考核不合格，則解除合同；約定期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。無論何種原因，服務(wù)期滿3年，物業(yè)服務(wù)合同自動終止）。

5、報價方式：固定單價。

6、項目類別：服務(wù)類。

7、標段劃分：本項目共1標段。

8、資格審查方式：資格后審。

四、投標人資格要求：

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊,具有獨立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）。

2、投標人未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（僅以開標當(dāng)日“信用中國網(wǎng)站”http://www.creditchina.gov.cn/公布的信息為準），評標現(xiàn)場由評標委員會查詢。

3、擬派項目負責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或《物業(yè)項目經(jīng)理證書》或《物業(yè)管理師證書》或滁州市建設(shè)主管行政部門頒發(fā)的《物業(yè)項目經(jīng)理合格證書》，具有3年或以上從業(yè)經(jīng)歷（提供項目負責(zé)人至少一個承攬過的項目業(yè)主出具的證明），并提供項目負責(zé)人與投標人簽訂的勞動合同，以及社保部門出具的投標人為項目負責(zé)人繳納的近6個月（2023年6月至2023年11月）連續(xù)的社保證明。

4、投標人近三年（自2021年1月1日以來）實施過至少一個類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（時間以合同簽訂日期為準，類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績系指單項合同建筑面積在4萬平方米或以上規(guī)模的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)）；投標人業(yè)績和項目負責(zé)人業(yè)績可為同一業(yè)績。

5、單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

6、本項目不允許聯(lián)合體投標。

五、招標文件的獲取：

1、獲取時間：2024年1月18日下午17:00前（北京時間）；

2、招標文件售價詳見安天智采電子交易系統(tǒng)，招標文件售后不退；

3、獲取方式：網(wǎng)上獲取：凡有意參加本項目投標人/供應(yīng)商，需在安天智采電子交易系統(tǒng)（https://www.xinecai.com/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見《安天智采—企業(yè)注冊通知公告》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安天智采電子交易系統(tǒng)”，明確參加項目及標段，在公告有效期內(nèi)在線繳納招標/采購文件費用后，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，招標人/采購人/代理機構(gòu)不再另行通知，投標人/供應(yīng)商應(yīng)及時關(guān)注、查閱安天智采電子交易系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負）；聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人進行文件下載操作。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安天智采申請變更（安天智采服務(wù)熱線：400-050-9988），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，投標人/供應(yīng)商責(zé)任自負。

六、開標時間及地點：

1、開標時間：北京時間2024年1月19日10時00分

2、開標地點：合肥市政務(wù)區(qū)祁門路1779號安徽國貿(mào)大廈504室

七、電子投標文件遞交及解密：

1、投標截止時間為2024年1月19日10時00分，投標人應(yīng)在截止時間前通過“安天智采電子交易系統(tǒng)”（網(wǎng)址：https://www.xinecai.com/）上傳電子投標文件。

2、電子投標文件遞交方式：投標人應(yīng)在招標文件規(guī)定的投標截止時間之前上傳電子投標文件（登陸安天智采電子交易系統(tǒng)，點擊進入遞交投標文件，上傳加密的電子投標文件），否則，視為投標無效。投標人在投標截止時間之前，可以對其所遞交的電子投標文件進行撤回，修改后重新上傳；投標截止時間以安天智采電子交易系統(tǒng)（www.xinecai.com）系統(tǒng)的時間為準，逾期系統(tǒng)將自動關(guān)閉,電子投標文件未完成上傳的，投標將被拒絕。

3、電子投標文件的解密：開標時投標單位需使用授數(shù)字證書電子鎖進行遠程解密，投標單位/供應(yīng)商需在開標前及時登錄安天智采電子交易系統(tǒng)（登錄安天智采電子交易系統(tǒng)，點擊進入開標系統(tǒng)或者點擊http://kb.xinecai.com/process/login鏈接進入）進行簽到，并按照系統(tǒng)提示在規(guī)定時間內(nèi)進行遠程解密。

八、溫馨提示：

1、凡有意參加本項目投標人/供應(yīng)商，需在安天智采電子交易系統(tǒng)（http://www.xinecai.com/）進行企業(yè)免費注冊。完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安天智采電子交易系統(tǒng)”，明確參加項目及標段，在線繳納招標/采購文件費用后，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，招標人/采購人/代理機構(gòu)不再另行通知，投標人/供應(yīng)商應(yīng)及時關(guān)注、查閱安天智采電子交易系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負）。用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安天智采電子交易系統(tǒng)申請變更（技術(shù)人員聯(lián)系電話：400-050-9988），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，投標人/供應(yīng)商責(zé)任自負。

2、投標人須辦理CA數(shù)字證書，用于電子投標文件的簽章及上傳（上傳投標文件需使用CA數(shù)字證書進行加密），CA數(shù)字證書辦理詳見《CA辦理須知》（https://www.xinecai.com/helpcenterlist?quesClass=39&title=CA%E5%8A%9E%E7%90%86%E9%A1%BB%E7%9F%A5）。咨詢電話：0551-63733806。

3、投標人可以提交通過安天智采電子交易系統(tǒng)投標文件制作工具生成的未加密的投標文件電子版，應(yīng)密封后在投標截止時間前按招標文件規(guī)定遞交，建議單獨密封。未加密的投標文件電子版接收時間：投標截止時間前；接收地址：安徽國貿(mào)大廈5樓509室。如投標人未提供投標文件電子版，不作為廢標條件，但視同其放棄網(wǎng)上電子投標文件無法解密時用投標文件電子版作為補救措施的權(quán)利。

九、發(fā)布公告的媒體：

本次招標公告同時在安徽省招標投標信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn）、安天智采電子交易系統(tǒng)（https://www.xinecai.com/）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）公開發(fā)布。

十、聯(lián)系方式 ：

招標人：定遠縣徽鹽置業(yè)有限公司 

聯(lián)系人：劉工、魏工

聯(lián)系方式：0550-4288837

代理機構(gòu)：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地址：合肥市祁門路1779號安徽國貿(mào)大廈

聯(lián)系人：張工、劉工 

電話：0551-63735918、63736282

電子郵箱：1129448680@qq.com