根據公司經營需要，我公司擬對前期開發徽鹽龍湖郡住宅房源進行電商推廣合作單位公開比選，現發布公開比選公告，誠邀符合條件的潛在單位參加。

一、比選須知

1、比選內容：龍湖郡一期住宅房源電商推廣合作（主推龍湖郡1#、2#樓164套；龍湖郡15#樓109套；可供貨住宅房源充足）。

2、投標時間：2021年1月8日至2021年1月15日 17點前止

3、現場評選時間：暫定2021年1月16日

4、電商服務傭金計提限定設置：

4.1 完成120套(為簽約，以下同)及以下開發公司不予進行傭金計提；（不包含全民經紀人成交獎勵）

4.2完成任務121-140套（含140套）開發公司給予傭金計提1000元/套；

4.3完成任務141套及以上開發公司實際支出2000元/套。

4.4 以上銷售傭金計提，不含全民經紀人成交獎勵。

5、其他服務費用

5.1 中介咨詢/信息服務費用：參選單位根據企業資質和經營范圍合理收取相關服務費用，該收取費用需符合國家政策法規和行業主管部門行政許可，否則所造成的一切經濟損失和法律糾紛均有參選單位自行承擔。

5.2 全民經紀人獎勵：參選單位合作期間，所有因自身銷售服務團隊導客帶訪成交客戶，均享受項目全民經紀人獎勵政策。

6、 比選方式：各參選方工作人員現場進行方案提報，我司組織評選小組

7、比選文件遞交方式：各比選單位在報名截止日前遞交經密封的比選文件視為報名。

 二、比選要求

1、比選單位應具有獨立法人資格，有經過年檢的合法營業執照。

2、近二年內在六安市有過成熟合作案例1個（商品房電商/渠道/分銷/包銷/全程代理類合作案例）。具備房地產銷售代理或中介咨詢服務類資質，公司成立時間不少于2年；

3、比選單位具有承攬房地產地產電子商務網絡咨詢和中介咨詢服務的合法資格。

4、未經招選人許可，參選人不得將本項目的任何信息傳遞給第三方。否則參選人必須承擔由此引起的全部法律責任和經濟責任。

三、目標任務、人員配備及帶訪人氣要求

1、電商公司和案場綁定任務，全流量計算任務（案場代理銷售業績計入電商公司業績，并享受業績考核和傭金計提），目標考核要求，不少于160套（考核目標）。

1.1、完成目標任務120套及以下，不享受傭金計提；

1.2、完成目標任務121-140套（含140套），開發公司給予1000元/套傭金計提；

1.3、完成任務141套及以上，開發公司給予2000元/套傭金計提；

2、參選電商公司提供拓客服務團隊不低于40人，進行下鄉，競品截客，市區地推，企業拜訪宣貫會，人氣團導入等工作，車輛由電商公司自行提供，不低于1輛拓客商務車，具體拓客執行計劃由電商公司在提報方案中提供。

3、每天案場導客帶訪量不低于15組（少一組罰款100元）。

四、合同及主要條款

1、合同有效期：自中選單位進場后三個月內（暫定）。

2、支付標準：合作服務期間龍湖郡簽約成交客戶，完成任務121套后（含121套）按月結算甲方支付電商傭金（電商傭金標準暫按1000元/套結算，待完成任務141套及以上按2000元/套據實結算）。按支付的電商服務費金額開具不低于3%的增值稅專用發票。

3、合同期間或合同履行結束時，雙方如再次洽談其他服務項目及合作期限事宜，將根據具體情況另行簽署。

4、甲乙雙方的合作，應符合六安市關于城市建設規劃、房地產開發建設等相關政策，法規及國家相關政策及法規的要求。

5、甲方委托乙方負責本項目在合作期間對龍湖郡一期住宅在售房源的外部市場意向購買客戶帶訪導入、線上/線下推廣銷售工作，乙方合法利用自身的網絡客戶資源或外部銷售渠道資源為甲方提供銷售服務，甲方應及時、開放的向乙方提供關于本項目的相關資料。

6、代理范圍：龍湖郡一期住宅房源電商銷售

7、執行制度規范：

7.1、雙方釋放統一的銷售價格、統一的優惠政策，避免口徑不一造成客戶流失；

7.2、嚴禁任何一方，以溝通、交談、加微信、打電話等方式挖對方員工客戶資源，一經查實，取消雙方銷售合作單位的銷售業績和傭金計提。

7.3、統一雙方銷售立場，嚴禁任何一方以惡意詆毀、破壞成交，一經查實，辭退所涉及的相關人員，視情節影響程度，追究其經濟賠償和名譽恢復權利；

7.4、電商團隊人員接待規則：電商銷售人員只允許接待電商服務團隊帶訪導入客戶。如若違反接待規則，予以辭退；

7.5、電商公司客戶保護約束條款：電商公司帶訪客戶保護期為合作周期內（合作期3個月內）享受全民經紀人獎勵政策；合作周期外所成交客戶均自動視為甲方自然來訪客戶，不再享受全民經紀人獎勵政策。

8、電商單位需服從甲方案場銷售代理團隊日常管理，配合客戶接待、銷售洽談、以及合同簽約等相關事宜。

9、中選單位按照甲方的時間及工作要求完成各項工作，參加甲方組織的研討會并提交工作報告，該工作時間及工作要求作為本協議附件，與本協議具有同等效力。

五、比選文件的組成比選單位的比選文件分提報方案和商務條款，需密封包裝。

1、項目電商合作方案，包括但不限于線上、線下推廣服務支持的具體實施，具體環節，以及重大節點拓客服務支持等的說明書并請具體量化。  

2、商務條款的合作模式，

3、法定代表人資格證明書

4、授權委托書

5、資格證明材料：營業執照（副本）、信用等級證書，公司及項目經理資質證書等。

6、近二年內在六安市有過成熟合作案例1個（商品房電商/渠道/分銷/包銷/全程代理類合作案例）成立時間不少于2年；

7、近二年內在六安市有過成熟合作案例1個電商合作項目的有關情況（包括代理的起止時間、業績）及近三年來有關業績方面的證明材料。具備房地產銷售代理或中介咨詢服務類資質，公司成立時間不少于2年。

8、比選單位將參選文件分為正本和副本，參選文件封袋封口處加蓋公章，在比選單位未到述標現場不的開封。

六、比選截止期

1、比選單位應在規定的時間之前將參選文件遞交到指定地點。

2、提交比選文件的比選單位少于3個的，招選單位將重新發布公告。   

七、評選

1、評選工作由招選單位組建的評選委員會組織進行。

2、在評選過程中，評選人若發現比選單位以他人名義參選、串通、以行賄手段謀取中選或者以其他弄虛作假方式參選的，該比選單位的方案將作廢處理。

3、評選辦法：

3.1方案提報：參選單位進行30分鐘的方案提報，對導客措施、目標節點任務分解、節點鋪排、渠道整合、以及相關銷售推廣方面進行全面闡述。

3.2投標限價：本次比選文件中所涉及的住宅合作期限、銷售完成目標、電商服務項目團隊人員配備、傭金計提點數、以及履約保證金，以及相關信息咨詢服務費用等設定了限定報價指標，超出此指標的按廢標處理。

八、履約保證金：參選人在報價函中自行填報。履約保證金不低于人民幣10萬元，待合同期滿，根據目標完成情況進行退還，參選人不得有異議。

8.1 參選單位實際完成120套及以下銷售業績，給予退還參選單位所申報保證金總額60%；

8.2、參選單位實際完成121-140套（含140套）銷售業績，給予退還參選單位所申報保證金總額85%；

8.3、參選單位實際完成141套及以上銷售業績，給予退還參選單位所申報保證金總額100%；

注：該保證金退還時間為項目合作周期結束后，視具體銷售目標的完成情況，給予一次性支付，履約保證金不計利息。

九、報名聯系方式

符合資格條件的參選人可從2021年1月12日 至2021年1月18日17時00分止（每天工作時間：上午8:00-12:00；下午14：30-17：30），攜帶介紹信或授權委托書、身份證明文件或營業執照復印件到六安市金安區皋城路與長安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部報名。

十、其他：

1、本次比選公告，將在安徽省鹽業投資控股集團有限公司網站（http://www.joyblog.cn/）發布信息。比選文件如有修改及答疑等，均在本媒介發布，參選人在截止日前請隨時關注本媒介，不再另行通知，因此造成的影響由參選人自行負責。

2、若本次比選結果達不到我公司的預期效果，我公司有權取消本次比選活動，且所有參選人不得對此提出異議。

比選單位：安徽鹽業銀華投資有限公司

聯系人：朱工、陳經理

聯系電話：0564-3630680、0564-3630972

相關附件請詳詢上述聯系人。   

安徽鹽業銀華投資有限公司    

2021年1月12日