根據(jù)公司的發(fā)展需要，我集團(tuán)公司（以下簡稱“徽鹽地產(chǎn)”）現(xiàn)對(duì)集團(tuán)公司“十四五”規(guī)劃編制單位選擇進(jìn)行公開比選活動(dòng)，現(xiàn)特發(fā)布比選公告，歡迎符合資質(zhì)的潛在的供應(yīng)商前來參選。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：徽鹽地產(chǎn)“十四五”規(guī)劃編制單位選擇。

2、集團(tuán)公司簡介：徽鹽地產(chǎn)成立于2005年，是由安徽省鹽業(yè)集團(tuán)公司投資控股的國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊(cè)資金10億元，房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)。公司成立以來，堅(jiān)持以服務(wù)城市建設(shè)、打造高品質(zhì)人居為使命，立足合肥，輻射全省，先后開發(fā)了安徽鹽業(yè)大廈、淮北百年香樟、滁州曲陽國際、蕪湖白金灣、六安湖公館、六安龍湖灣、濱湖徽鹽世紀(jì)廣場、泗縣徽鹽·虹都府等一批具有較強(qiáng)社會(huì)影響的項(xiàng)目，已建、在建及待建項(xiàng)目達(dá)20個(gè)，總建筑面積超過400萬平方米。逐步發(fā)展成為管理體制完備、專業(yè)隊(duì)伍健全、產(chǎn)品品質(zhì)高端，具有一定品牌影響力的國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

二、 比選范圍及內(nèi)容

包括但不限于：

1、 內(nèi)部環(huán)境分析

（1）、訪談與調(diào)研：公司領(lǐng)導(dǎo)、中高層訪談及重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)研；（2）、十三五總體回顧：對(duì)照十三五發(fā)展目標(biāo)，全面回顧公司十三五企業(yè)的目標(biāo)完成情況；（3）業(yè)務(wù)經(jīng)營分析：全面梳理業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀，存在問題，找出原因，提供解決建議；（4）職能管理診斷：全面梳理職能管理現(xiàn)狀，對(duì)業(yè)務(wù)發(fā)展的支撐情況，存在問題，找出原因，提供解決建議；（5）優(yōu)劣勢小結(jié)：回顧十三五，總結(jié)公司具有的優(yōu)勢、存在的不足。

2、 外部環(huán)境分析

（1）宏觀環(huán)境分析：從政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、技術(shù)看地產(chǎn)行業(yè)面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)；（2）地產(chǎn)行業(yè)分析：行業(yè)周期、行業(yè)空間、行業(yè)競爭、行業(yè)趨勢分析，以及住宅、商業(yè)、康養(yǎng)地產(chǎn)分析；（3）區(qū)域環(huán)境分析：對(duì)區(qū)域地產(chǎn)行業(yè)有較大影響的區(qū)域重大戰(zhàn)略分析；（4）標(biāo)桿企業(yè)研究：優(yōu)秀的區(qū)域型地產(chǎn)企業(yè)，與綜合型地產(chǎn)集團(tuán)的成功要素分析；（5）機(jī)遇與挑戰(zhàn)：面向十四五總結(jié)公司面臨的機(jī)遇，迎接的挑戰(zhàn)。

3、 總體戰(zhàn)略規(guī)劃

（1）指導(dǎo)思想與基本原則：綜合研判公司的優(yōu)勢與不足，以及上級(jí)、客戶、伙伴、管理層、員工等相關(guān)者訴求，確定未來五年的指導(dǎo)思想與基本原則；（2）戰(zhàn)略定位：從承接上級(jí)戰(zhàn)略、參與市場競爭、服務(wù)區(qū)域發(fā)展等多個(gè)維度形成公司未來五年的總體定位；（3）發(fā)展目標(biāo)：從業(yè)績規(guī)模（如營收、利潤、資產(chǎn)、投資等）、品牌建設(shè)、管理提升等多個(gè)維度明確公司的目標(biāo)體系。（4）發(fā)展思路：明確公司核心競爭力，業(yè)務(wù)產(chǎn)品的定位。（5）發(fā)展措施：未來五年公司分幾步實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)，關(guān)鍵舉措。

4、 業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃

初步判斷未來五年公司業(yè)務(wù)劃分板塊，各版塊的業(yè)務(wù)定位、目標(biāo)、盈利模式、業(yè)務(wù)舉措等。

5、 綜合改革建議

為保障戰(zhàn)略實(shí)施與目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，針對(duì)重點(diǎn)與難點(diǎn)問題，公司需要進(jìn)行哪些綜合改革，如：體制機(jī)制優(yōu)化，組織架構(gòu)優(yōu)化，人力資源優(yōu)化，薪酬績效優(yōu)化，資金管理優(yōu)化，上級(jí)部門需要提供的支持。

6、 組織宣講培訓(xùn)報(bào)告

三、參選人資格要求

1、參選人需具有獨(dú)立企業(yè)法人資格、有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，公司需注冊(cè)成立滿1年以上；

2、必須是熟悉和了解行業(yè)工作的獨(dú)立法人或省內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)具有一定知名度的專家團(tuán)隊(duì)，獨(dú)立法人應(yīng)具有合法經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)專業(yè)咨詢代理公司，誠實(shí)守信，專家團(tuán)隊(duì)的牽頭專家需通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢近三年（查詢截止時(shí)間為投標(biāo)截止之日前7天內(nèi)）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

3、公司或者專家團(tuán)隊(duì)具有同類行業(yè)編制“十三五”或“十四五”規(guī)劃業(yè)績不少于2個(gè)（含2個(gè)）工作的操作案例（須提供合同或其他證明材料）；

4、聯(lián)合體投標(biāo)：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選，申請(qǐng)主體必須是唯一的，不得轉(zhuǎn)包第三方進(jìn)行項(xiàng)目和技術(shù)實(shí)施。

5、資格審查方式：資格后審。

四、服務(wù)周期

暫定服務(wù)周期為2021年3月31日前，具體實(shí)施時(shí)間在合同簽訂后以招選人書面通知為準(zhǔn)。

五、成交供應(yīng)商確定辦法

1、成交原則：我公司將組成評(píng)選小組,在滿足采購需求和服務(wù)的前提下，由評(píng)選小組根據(jù)參選人提供的報(bào)價(jià)、提報(bào)方案、工期、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)績等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，確定中選單位。

2、參選人一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，就不可撤回。否則，該參選人今后一年內(nèi)不得參與我公司所有的招標(biāo)采購活動(dòng)。

3、參選人應(yīng)根據(jù)比選文件各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)函，一切降低本比選文件要求的報(bào)價(jià)函均視為無效報(bào)價(jià)文件。

六、合同主要條款

1、采用固定單價(jià)，指“十四五”規(guī)劃從分析、規(guī)劃到方案確定以及報(bào)告等的一切費(fèi)用，包含但不限于方案費(fèi)、分析費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)、報(bào)告費(fèi)、稅金（增值稅發(fā)票，稅率由參選人自報(bào)）、利潤等一切費(fèi)用，報(bào)價(jià)單價(jià)不因任何原因及不可抗力因素而調(diào)整。除前述費(fèi)用外，參選人不得就本次活動(dòng)再另行向招選人增加任何費(fèi)用。

2、付款方式：

乙方提交規(guī)劃基本思路、框架后支付合同價(jià)款的20%，提交規(guī)劃初稿后支付合同價(jià)款的30%，提交編制文件及相關(guān)附件工作后支付合同價(jià)款的30%，通過上級(jí)公司審核支付合同價(jià)款的20%。每次付款前，乙方提供等額的發(fā)票。

七、參選文件提交

（一） 、參選文件內(nèi)容：

1、技術(shù)標(biāo)（參選人提交的技術(shù)方案涉及的內(nèi)容與要求）

（1）公司實(shí)力與信譽(yù)；或?qū)＜覉F(tuán)隊(duì)信譽(yù)證明；

（2）公司資質(zhì)和年限；或主要專家相關(guān)證書和從業(yè)年限；

（3）公司規(guī)劃編制計(jì)劃安排；或?qū)＜覉F(tuán)隊(duì)規(guī)劃編制計(jì)劃安排

（4）公司或?qū)＜覉F(tuán)隊(duì)過往業(yè)績和合作案例；

（5）公司或者專家團(tuán)隊(duì)架構(gòu)、主要成員履歷、崗位人員數(shù)量配備、以及標(biāo)準(zhǔn)化管理體系；

2、商務(wù)標(biāo)

（1）《參選商務(wù)報(bào)價(jià)清單》附件，格式自擬；

（2）公司具有同類行業(yè)編制“十三五”規(guī)劃業(yè)績不少于2個(gè)（含2個(gè)）；

（3）介紹信或法人委托書；

（4）被授權(quán)人身份證明；

（5）營業(yè)執(zhí)照副本；

（6）企業(yè)簡介或者專家履歷；

（7）項(xiàng)目服務(wù)人員組織架構(gòu)、工作履歷、以及服務(wù)團(tuán)隊(duì)數(shù)量；

3、方案標(biāo)

由參選人自報(bào)，格式自擬。

（二）參選文件提交要求

1、所有參選文件，需提供一正二副，密封送達(dá)；

2、提交截止時(shí)間：2020年12月3日17:00（北京時(shí)間）

3、提交地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山路交口徽鹽世紀(jì)廣場A座8樓采購管理部。

八、發(fā)布公告媒介

本次比選公告將在安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司（http://www.joyblog.cn/）發(fā)布招投標(biāo)信息。比選文件如有修改及答疑等均在本媒介發(fā)布，參選人在截止日前請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注本媒介，不再另行通知，因此造成的影響由參選人自行負(fù)責(zé)。

九、聯(lián)系方式

比選單位：安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

地址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山路交口徽鹽世紀(jì)廣場A座8樓

聯(lián)系人：徐工、戴工

聯(lián)系電話：0551-65283496 

安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

2020年11月30 日