一、工程概況

1、工程實施地點：泗縣虹鄉路與支三路交口紅星美凱龍；　

2、建設規模：14#地塊紅星美凱龍家居生活廣場地下一層，地上四層，總建筑面積29935.86m2,其中地下面積7072.77㎡，地上面積22863.09㎡；

3、資金來源：自籌資金。

二、參與人資質、資格要求

1、具有獨立法人資格，具有有效的安全生產許可證；

2、具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，或裝飾裝修工程設計與施工一體化二級及以上資質）；

3、近3年（2017年7月1日以來）至少具有1個已完工的單項合同造價在30萬元及以上的裝修工程或公共建筑內裝飾工程業績（需提供合同和竣工驗收報告，業績時間以竣工驗收時間為準）；

4、擬派項目經理需具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師資質，并持有項目經理安全培訓考核合格證（B類），需提供擬派項目經理2019年7月至今社保證明；

5、項目經理無在建工程（投標人自行承諾）；

6、本項目不接受聯合體投標；

7、資格審查方式：資格后審。

三、報價包含范圍及內容

1、報價范圍：14#地塊紅星美凱龍家居生活廣場四層新增2個辦公室，其中業主辦公室面積約135.98m2,紅星運營辦公室面積約252.65m2，具體施工范圍及區域詳見施工圖紙（另附）；

2、本次辦公室裝飾需投標單位提供具體的設計方案主要包含：房間的優化布置、隔墻、砌體、墻地面裝飾、頂棚裝飾、水電線路埋管及VRV空調制作及安裝、燈具及開關插座、電話線及網線的布置、門窗等滿足辦公室正常辦公運營的所有要求。設計施工內容需滿足國家相關規范及相關部門驗收要求；

3、除辦公桌椅及家具不在本次比選范圍內，其它均包含在本次范圍內；

4、此次泗縣紅星美凱龍項目辦公室設計及裝修工程的報價包括且不限于：深化設計（最終設計方案需滿足甲方要求，方可制作及安裝）、材料采購、加工、預埋、打孔、恢復原樣、運輸、裝卸、保管、安裝、調試、培訓、施工水電費、引進電源而發生的施工費及相關插座的預留（自行勘察現場，施工方案需滿足甲方要求）、安全文明施工費、檢測、驗收、成品保護、土建施工界面必要的修整、場地垃圾清理、保險、保修、風險、責任、利潤、稅金、防疫要求等所有費用（總承包管理配合費已包含在總承包施工單位報價中，本工程報價不必考慮）；

5、本次控制價為58萬元，超過此報價的將作為廢標處理。

四、合同條款

1、招選人與供應商應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同；

2、合同價款：采用固定總價合同；

3、合同工期：30個日歷天；

4、付款方式：

本工程無預付款，工程全部施工安裝、調試驗收合格后支付至合同價的80%，結算審計后支付至結算價款的97%，剩余3%做為質量保證金，余款3%待壹年質保期滿無工程質量問題后一個月內一次性付清（無息）；

5、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔或按合同金額的7‰自行與總承包單位協商結算；

6、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專用發票,在付至結算價款的97%時，乙方需提供結算價款的全額發票；

7、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：竣工驗收合格且竣工驗收報告經甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式叁份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構按照本合同有關內容進行審核。乙方未經甲方而直接送交造價師和（或）審價機構的任何資料均不能作為結算依據。

乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發生的新增工程除外）。送審的結算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。

乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無法進行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料四個月內完成項目竣工結算，并配合甲方辦理政府相關手續。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調整。

（5）關于分攤竣工結算第三方審計收費的約定：竣工結算經甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結束后，如結算造價最終核減額不超過建設方審核總價5%的造價視為正常報送；若審減額超過5%，為不合理報送，施工單位承擔超出5%部分的超額審計費。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發項目中的投標。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時可以簽訂結算計劃協議書，嚴格執行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

8、竣工結算方式：最終合同結算價款=合同價（扣除暫列金等法定屬招標人部分金額）±工程變更造價±合同和招標文件規定可調整工程造價；

9、特殊說明

（1）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的約談，未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不發放中選通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業中選資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發生一次將按500-1000元進行處罰。承包人施工過程中必須按規范要求進行驗收申報，未經驗收擅自隱蔽，將按1000-2000元處罰。且監理單位、建設單位有權要求剝離檢查，不論是否合格，由此產生的損失由承包人承擔。

五、報價須知

1、投標文件遞交截止時間：2020年8月13日上午9：00（北京時間）；

2、開標地點：安徽宿州市泗縣虹鄉路與北二環路交口徽鹽虹都府營銷中心二樓會議室；

3、報價文件中應包含：技術標、商務標、設計方案電子版

①技術標：單位介紹信或法人授權委托書，被授權人身份證明，企業年審的《營業執照副本》、《資質證書》、業績等證明文件（復印件加蓋公章，原件備查）、設計方案電子版（拷貝到U盤里面，放入技術標里面）；

②商務標：報價單（應詳細羅列各分部分項工程單價及各合價、稅率、明確各產品的品牌、參數、材質、規格型號、設備清單等詳細資料）及優惠承諾；

③設計方案電子版：拷貝到U盤里面，放入技術標里面;

注：技術標2本、商務標2本，用兩個檔案袋膠裝密封，一個檔案袋裝技術標，一個檔案袋裝商務標，其中設計方案電子版拷貝到U盤里面，放入技術標里面，封面需注明技術標、商務標，密封處加蓋公章、否則按廢標處理。

4、本次報名時間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節假日雙休日除外）；

5、相關資料電話索取；

6、開標時間：同投標文件遞交截止時間。

六、評選原則

我公司將組成評選小組,在滿足工程采購需求與圖紙設計要求，工程質量和服務相等的前提下，由評選小組根據參選單位提供的的報價、設計方案、施工期限、質量標準售后服務及優惠承諾等因素進行綜合評定，確定合作單位。

七、聯系方式

建設單位：泗縣徽鹽置業有限公司

地 址：安徽宿州市泗縣虹鄉路與北二環路交口徽鹽虹都府營銷中心二樓成本部　　

聯系人：紀工、羅經理

電 話：0557-7560685

泗縣徽鹽置業有限公司             

2020年8月6日