來源： 省生態環境集團公司 閱讀次數： 發布時間：2023.11.01
安徽省生態環境產業集團有限公司因財務決算工作需要需要，每年需對集團公司及下屬單位截止每年年末的投資性房地產公允價值進行資產評估，以便確定集團公司的資產總額及損益。集團公司2023-2025年度財務決算審計會計師事務所已經由省國資委統一組織招標選定，現擬公開選聘集團公司2023-2025年度財務決算資產評估機構，誠邀具有相關資質的機構應聘。現將有關事項公告如下：
一、項目概況
省生態環境集團公司為省屬大型國有企業，注冊資本50億元。目前擁有從事環境科技、鹽品銷售、房地產開發、鋼材貿易、金融服務、酒店管理等二級子企業15家、所有末級單位合計共125家，現邀請符合資質要求的第三方服務機構出具投資性房地產評估報告。
二、比選服務內容
根據每年年度財務決算工作需要，省生態環境集團及下屬實質控制的子單位需對在會計處理上采用公允價值計量的投資性房地產進行資產評估。為規范評估行為，保護省生態環境集團合法權益和國有資產利益，擬選擇一家資產評估事務所對省生態環境集團投資性房地產進行資產評估并出具評估報告。
省生態環境集團2022年度需評估的投資性房地產，評估后的價值為185,599萬元，約300處資產，主要分布在73家單位，資產全部坐落在安徽省省內，以合肥市為主。
三、評標辦法
1.本項目采取資格后審方式，不滿足投標人資格要求的投標報價無效；
2.經初步評審合格的投標文件，評審小組對投標人按技術標和商務報價進一步評審、比較，并量化打分，經評審小組評審后，以商務標和技術標總分從高到低推選2名中標候選人；若出現總分相同的情況，報價低的投標人順序優先，若出現商務標和技術標得分均相同的情況，由評標小組投票決定優先順序。
（1）技術標總分60分。為了提高服務質量，本次評選設置了技術標，其中：項目負責人業績15分（除資格條件要求的業績之外，自2020年1月1日起，擬派項目負責人作為項目負責人從事過集團性企業集團層面（涉及具體法人單位數量在20家以上）投資性房地產評估工作，每提供一個得5分，滿分15分。業績證明材料需提供合同和簽字報告頁等相關證明材料，業績時間以合同簽訂時間為準，合同中須能體現項目內容、合同簽訂時間、合同甲乙雙方簽字蓋章等關鍵內容，不能體現的須提供業主單位出具的加蓋公章的證明）；項目團隊配置15分（在滿足評估項目組人數及注冊資產評估師人數要求的基礎上，根據配備人員學歷、審計經驗等綜合素質、項目組人員配備合理性等條件進行綜合評審，視情況進行綜合評定，較優者得11<F≦15分，一般者得,6<F≦10分，較差者得0<F≦5分，需提供資質證明材料掃描件以及自2022年1月1日以來至少連續12個月社保繳費證明）；總體服務方案20分（服務流程、服務管理、人員安排及計劃安排內容充實，表述清晰，合理可行，視情況進行綜合評定，較優者得16<F≦20分，一般者得,11<F≦15分，較差者得0<F≦10分）；整體資質水平10分（是否有證券資質，是否獲得省市級表彰獎勵等，每提供一個得5分，滿分10分）。
（2）商務報價40分。
1）評標基準價計算范圍：通過資格評審的有效參選人數量為N，當N≥5時，去掉1個最高價、1個最低價；當N＜5時，所有通過資格評審的有效參選人響應報價均納入評標基準價計算范圍。
2）評標基準價計算:取納入評標基準價計算范圍的所有參選人投標報價的算術平均值；
3）響應報價偏差率=[|參選人響應報價－評標基準價|/評標基準價]×100%，計算結果保留小數點后兩位，小數點后第三位四舍五入，即為*.**%。
4）響應報價得分：
響應報價高于評標基準價的，響應報價得分=報價滿分值-偏差率×100×0.5；
響應報價低于評標基準價的，響應報價得分=報價滿分值-偏差率×100×0.3；
報價得分均保留兩位小數，小數點后第三位四舍五入。
四、比選報價說明
1.本次投資性房地產評估收費控制價為9萬元，超過控制價的投標無效。參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。總報價為參選人為采購人提供本次服務工作所有可能發生的費用，包括但不限于車輛交通費、差旅費、6%增值稅發票等相關費用。
2.所有參選人的參選文件不予退還。
3.參選人必須承諾：未經招選人許可，不得將本項目轉包或分包給其他單位或個人，一經發現，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經濟損失。
4.參選人報價一經認可，即為簽約的合同價。一經做出報價，有效期內不可撤回。
5.參選人應根據比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。
6.本著誠實信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效，采購人若發現參選人的參選文件和參選行為有弄虛作假的，經核實后將取消其參選、中選資格，要求其承擔因此給采購人造成的全部損失，并上報當地建設主管部門，列入黑名單。
五、參選須知
1.參選人資質要求
（1）具有財政部門頒發的資產評估資格證書，具備經營范圍涉及企業整體資產評估的營業執照。
（2）2020年至今，投標人有不少于兩個集團性企業集團層面（涉及具體法人單位數量在20家以上）投資性房地產評估工作業績（提供合同等），投標人委派的項目現場負責人有不少于一個集團性企業集團層面（涉及具體法人單位數量在20家以上）投資性房地產評估工作業績（提供簽字報告頁等相關證明材料）。
（3）投標人委派的項目現場負責人必須在投標單位工作1年以上（提供自2022年1月1日以來至少連續12個月社保繳費證明），并持有資產評估師證書（提供證書）。
（4）最近三年無重大違法違規活動記錄，能夠保守公司的商業秘密（投標人須自行核查并出具保密書面承諾）。
2.參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。
3.本項目不接受聯合體響應，申請主體必須是唯一的，不得轉包第三方進行項目和技術實施。
4.資格審查方式：資格后審。
5.響應保證金：本項目不收取響應保證金。
六、合同主要條款
1.采購人與成交單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。
2.本合同價款為固定總價合同，包括但不限于人員工資、辦公費、通訊費、差旅費、食宿費等一切費用。合同價在履約過程中固定不變，中標單位不得以任何理由向采購人要求增加費用，但是服務期內因采購人需評估的戶數或評估工程量有較大變化并經采購人確認，雙方可以進行協商，合同價變動幅度不超過20%（項目概況及服務需求或后期合同簽訂中，采購人有特殊約定的從其約定）。
3.服務期限：服務期為三年（自合同簽訂之日起計算），項目一次性采購三年，首次合同有效期限1年，無異議情況下自動續簽一年，連續續簽不超過兩年。
成交單位收到采購人提供的全部評估申報資料后30日內完成采購人委托的評估工作，成交單位在開展資產評估工作時，應當與采購人及其股東方進行充分溝通，并向采購人提供正式的《資產評估報告書》。
4.付款方式：項目完成后，一次性據實結算，需提供增值稅專用發票（6%稅率）。
七、參選文件的組成、簽署
報價文件中應包含：響應文件、服務方案：
1.響應文件包括：參選響應函、供應商參選報價表、法定代表人（單位負責人）授權書、法定代表人（單位負責人）身份證明、承諾函、總體服務方案、有效的營業執照及相關資質證書、資格條件和評審方法中規定需要提交的其他證明文件及承諾或供應商認為需要提供的其他資料。
2.項目需求理解及服務方案。
注：所有響應文件應加蓋公章。
八、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。采購人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由采購人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準，商務得分相等的以報價低的為準。采購人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。
九、響應截止時間及響應文件遞交地點：
1.響應截止時間：2023年11月7日17時。
2.響應文件份數：按響應文件要求準備，正本一份、副本一份，電子文件1份（U盤，包含PDF版文件和可編輯word版文件）。文件需密封并加蓋公章。副本及電子文件內容須與正本一致，如有不一致情況以正本為準。
3.響應文件遞交地點：安徽省合肥市包河區華山路808號徽鹽世紀廣場A座；聯系人：劉主管；聯系電話：18133611039。
4.響應文件送達方式：請供應商在響應截止時間前將響應文件送達或郵寄至本公告響應文件遞交地點。逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照比選文件要求密封的投標文件，采購人將予以拒收。
十、發布公告的媒介
本次比選公告在“安徽省生態環境產業集團有限公司官網（網址：www.joyblog.cn）”網上發布。
十一、聯系方式
采購人：安徽省生態環境產業集團有限公司
地址：安徽省合肥市包河區華山路808號徽鹽世紀廣場A座
聯系人：劉主管
聯系電話：18133611039
安徽省生態環境產業集團有限公司
2023年10月19日
附件：響應文件格式（參考）
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