根據(jù)工程建設(shè)需要，安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司擬對徽鹽龍湖郡一期3-4#樓房源銷售價格評估比選活動。現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況

1、工程名稱：徽鹽龍湖郡一期3-4#樓房源銷售價格評估比選

2、招選人：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司　　

3、資金來源：自籌
二、比選范圍及內(nèi)容、工期要求、驗收標準、逾期處置辦法：

1、工程地點：安徽省六安市皋城路與長安路交口

2、比選范圍及內(nèi)容：通過對龍湖郡3-4#樓房源銷售進行價格評估，客觀公正的反映出龍湖郡3-4#樓房源市場價值；

3、工期要求：接到招選人通知后，兩日內(nèi)勘察現(xiàn)場，并于十五日內(nèi)出具評估報告。

4、驗收標準：出具的估價報告符合國家規(guī)范的要求。

5、逾期處置法：承包人如不能在合同約定時間內(nèi)完成本對龍湖郡3-4#樓房源銷售進行價格評估不出具合格的評估報告，每超過一天按1000元向甲方支付違約金。

三、評標辦法

本次評標采用綜合評分法（滿分100分）。

本次比選選取三家評估單位，綜合評分由高到低的順序前三名為中標候選人，以排名第一的投標價格為中標價。

評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照本節(jié)規(guī)定的評分標準進行打分。（詳見附件1）

（備注：若存在多家匯總得分相等且同時其他條件同等的條件下，我公司將按程序進行二次報價或者談判確定最終中選單位。）

四、比選報價說明

1、采用固定總價，包含但不限于招選人按照本合同約定應(yīng)付的、參選人為妥善履行本合同涉及的人工費、材料費、差旅費、保管費、制作加工費、運輸費、執(zhí)行費、文本費、資料搜集費、知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利使用費、保險、利潤、稅金（稅率需不低于3%）及途中風(fēng)險等一切費用，報價不因任何原因及不可抗力因素而調(diào)整。除前述費用外，參選人不得就本次評估再另行向招選人增加任何費用。

2、本項目控制價30000元（人民幣：叁萬元），參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。

3、參選人應(yīng)至工地現(xiàn)場實際踏勘，以充分了解項目位置、樓幢當前建設(shè)狀態(tài)、設(shè)計范圍和現(xiàn)場裝修界限確定以及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的報價索賠或設(shè)計周期延長的申請將不被批準。

5、參選人必須承諾：未經(jīng)招選人許可，不得將本項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經(jīng)濟損失。

6、參選人報價一經(jīng)認可，即為簽約的合同價。一經(jīng)做出報價，有效期內(nèi)不可撤回。

7、參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。

8.本著誠實信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效，招選人若發(fā)現(xiàn)參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實后將取消其參選、中選資格，要求其承擔(dān)因此給招選人造成的全部損失，并上報當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門，列入黑名單，3年內(nèi)不得參與投標。

9.實施企業(yè)誠信履約意識，強化監(jiān)督管理，保障項目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發(fā)放中標通知書和簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協(xié)議》的，取消該企業(yè)中標資格并將其列入失信名單。

五、參選須知
1、參選人資質(zhì)要求
（1）具有獨立法人資格,具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）；

（2）投標人需具備二級及以上評估資質(zhì)，且年檢合格，遵守法律法規(guī)、職業(yè)道德和職業(yè)準則，具有良好的社會信譽；有類似的資產(chǎn)評估項目三年以上服務(wù)經(jīng)驗；

（3）企業(yè)業(yè)績要求：企業(yè)近三年來（2020年7月1日至今）具有1個類似業(yè)績（類似業(yè)績指：類似業(yè)績指單項合同金額在2萬元（含）及以上的房地產(chǎn)評估業(yè)績）,業(yè)績以合同簽訂或出具的評估報告時間為準（合同或出具的評估報告中需體現(xiàn)相應(yīng)時間），須提供合同或出具的評估報告復(fù)印件（加蓋公章）。

2、參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責(zé)令停業(yè)，處于本項目所在地投標資格被取消期內(nèi)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，評估公司及估價師無不良信用記錄。（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

3、出具的估價報告符合國家規(guī)范的要求；

六、合同主要條款
1、招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2、采用固定總價，包含但不限于招選人按照本合同約定應(yīng)付的、參選人為妥善履行本合同涉及的人工費、材料費、差旅費、保管費、制作加工費、運輸費、執(zhí)行費、文本費、資料搜集費、知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利使用費、保險、利潤、稅金（稅率需不低于3%）及途中風(fēng)險等一切費用，報價不因任何原因及不可抗力因素而調(diào)整。除前述費用外，參選人不得就本次評估再另行向招選人增加任何費用。

3、工期：接到招選人通知后，兩日內(nèi)勘察現(xiàn)場，并于十五日內(nèi)出具評估報告

4、支付方式：本項目無預(yù)付款，出具評估報告并經(jīng)招選人確定無異議后15個工作日內(nèi)，付清當次評估費用。

5、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機打增值稅稅率不少于3%的專用發(fā)票。

七、參選文件的組成、簽署
　  1.參選文件應(yīng)包含以下內(nèi)容

（1）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印）；

（2）企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質(zhì)要求”需要提交的材料；

（4）投標報價函。

（5）其他評審資料。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標系統(tǒng)”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，投標人責(zé)任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導(dǎo)致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔(dān)。）。

注意事項：①電子版參選文件需在招標文件規(guī)定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.joyblog.cn）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》，未在開標時間后半小時內(nèi)進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標人。

八、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標得分高的為準。招標人無義務(wù)對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、聯(lián)系方式及投標截止時間
1.招標人：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

2.投標截止時間：2023年8月11日10時（北京時間）

3.中標人紙質(zhì)投標文件送達地址：安徽省六安市金安區(qū)龍河中路與清水路交口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部。
4.招標聯(lián)系人：盛經(jīng)理，電  話：0564-3630972（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

2023年8月4日