來源： 安徽鹽業地產集團 閱讀次數： 發布時間：2023.02.13
一、項目概況
1.工程名稱：徽鹽新天地一期地庫地坪改造提升工程
2.招選人：安徽鹽業投資有限公司
3.資金來源：自籌
二、比選范圍及內容、工期要求、質量標準、逾期處置辦法
1、工程地點：定遠縣城東新區幸福東路與靠山路交口東北角
2、比選范圍及內容：徽鹽新天地一期地庫地坪改造提升工程
3、工期要求：不大于90日歷天.開工日期以發包人簽發的開工日期起算。
4、質量標準：
①施工單位所使用的工程原材料應符合國家技術規范和質量檢測標準，主要材料使用前需向建設單位提供合格的材料出廠合格證等資料。投標文件必須附所用主要材料的品牌（知名）、規格，否則作廢標處理。
②施工單位必須保證工程質量必須達到國家工程施工質量驗收“合格”標準，如不滿足質量要求的，由施工單位在建設單位要求的時間內及時無償返工處理。
③質保期叁年，其中有防水要求的為五年質保，自工程驗收合格之日算起,質保期限內,有質量問題,報價方必須及時無償免費處理。
5、質保處置辦法：
1、參選人必須簽署后附“項目工程質量保修承諾書”，作為投標文件的組成部分，否則作廢標處理。
2、施工過程需配合工程部收集的該項目原總包施工范圍已驗收、保修責任啟動證據資料，作為最終結算資料組成部分：
（1）、關于該項目原總包施工范圍已經驗收、保修責任啟動的證據
①質量問題所在單體項目的施工合同、竣工驗收報告、工程質量保修書
（2）、關于該項目原總包施工范圍質量問題的證據
①對出現質量問題的地方所拍照片或予以視頻固定
②質量問題統計表明細（質量問題的數量、外在表現等）
（3）、在質保期內合理期限條件下通知原總包施工范圍施工方質量問題及要求及時維修的證據
①關于保修內存在質量問題和要求限期維修的通知及其簽收回執（郵政郵寄憑證）、施工方承諾、雙方的微信、QQ及其他聊天記錄
②施工方沒有及時維修、合理維修的證據，包括雙方的微信、QQ及其他聊天記錄
（4）、原總包施工范圍施工方承認質量問題的證據（如果有）
①施工方會議紀要、承諾書
（5）、在通知原總包施工范圍施工方且施工方沒有履行維修義務條件下的替代維修及維修后的追償
①施工合同、施工方職責、驗收手續、付款憑證等（如果有）
②施工方未履行維修義務條件下，替代維修的費用預算
（6）、其他損失
①因原總包施工范圍施工方未及時維修，發包人對外向購房業主等承擔的違約責任、賠償責任方面的證據，比如：合同、協議、支付憑證等。
三、資格及業績要求
1.參選人資質要求
（1）具有獨立法人資格企業、具有效的企業法人營業執照。
（2）具有建筑工程施工承包叁級及以上資質，具有有效的安全生產許可證。
（3）企業業績要求：企業近三年來（2020年2月1日至今）具有1個類似業績。（類似業績指：不低于10萬平方米的小區維修或地坪改造工程或單項合同額不低于90萬元的小區維修或地坪工程）,業績以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同具體簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）。
四、比選報價說明
1.本項目為清單單價包干報價：包含人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤、綜合費、規費、稅金（9%增值稅專用稅票）、地坪漆的顏色（必須業主認可）、經業主確認的二次深化設計圖紙及產生的相關費用、施工期間的施工順序組織費、施工前后及過程中的干擾費、水電費、材料二次搬運費、安全文明費、防疫費、各種風險費用（含因甲方的車位銷售計劃調整，延遲開工造成的人機料調整費用）、成品及半成品保護費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（所產生的費用由中選人按實際直接向小區物業管理服務單位繳納。清單中的施工水電費計取方式按已結算定案價格的0.7%計取。）、工人的勞保、住宿、車旅等一切可能發生的費用。
2、清單描述未盡之處參照：①中鐵合肥建筑市政工程設計研究院有限公司設計的施工圖“徽鹽新天地地下車庫圖”；②有工程部提供的“四號地下車庫地坪改造提升工程施工方案”。③滿足國家基本規范及驗收要求。
3、中標單位需要進行二次深化設計，經市場部、工程部、物業公司確認后包括：最終版的車道、車位、標識標牌的范圍和位置的圖紙，包含相關的指示線、車位線、車位編號、界限劃分線等。
4、工程量按建設方確認后的二次深化圖紙結合實際成型的工程量記取。
5.本項目控制價1324101.20元，參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。
6.本項目另有工程量清單及控制價編制費1000元，由參選人在中選后合同簽訂前一次性支付給清單及控制價編制單位。未予支付的按違約處理，甲方可直接按1000元雙倍價格代扣代付給清單編制單位，所造成的一切損失及責任均由中選人自行承擔。
五、評標辦法（詳見附件1）
六、投標保證金
投標保證金的形式：網銀轉賬、電匯
投標保證金的金額：伍萬元整。
退還時間：最遲在書面合同簽訂后15日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金，不計利息；（中標單位投標保證金自動轉為履約保證金，履約保證金在收到完整竣工資料后15日內無息退還）
繳納時間及賬戶：投標保證金須在投標截止時間前從投標單位基本賬戶轉入并到達以下比選代理機構賬戶，以到賬時間為準。
保證金賬戶信息
開戶名稱： 安徽鹽業投資有限公司
開戶銀行： 中國郵政儲蓄銀行股份有限公司定遠縣支行
銀行帳號： 934001010002868908
投標保證金需由投標單位對公基本賬戶轉入并到達以下比選代理機構賬戶，未按要求遞交投標保證金視為所投標段保證金未到賬，予以廢標。
備注：在項目比選過程中若發現投標單位有任何弄虛作假的行為，比選人有權對該單位投標保證金不予退還，并有權將其單位弄虛作假的行為上報建設行政主管部門和招投標行政主管部門。
七、合同主要條款
1、比選人與供應商應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。
2、合同價款：工程完工后需經建設單位、施工單位、物業單位、業主現場共同復核并簽字書面確認，在驗收合格后方可辦理結算，最終結算價款=報價中“全費用綜合單價”×實際完工并經驗收合格的工程量±工程簽證變更（含包工、包料、包質量、包工期、包安全、包驗收、包住戶滿意且該部分須經建設單位、施工單位、物業單位、業主書面確認后方可計入結算）的所有費用。工程結算需進行工程結算審計；結算需提供資料：已標注施工部位的建筑圖（工程部確認）、施工前后的隱蔽記錄（含工程部確認標注的照片）、工程管理部發出的每一個施工部位的指令單（必須注明使用的中標清單項目名稱）、由業主和物業簽字確認的維修內容全部完成的確認單。以上資料作為建設單位成本部審核進度款和追蹤結算的依據
3、付款方式：本工程無預付款，中標人完成總工程量的50%時，比選人支付已完合格工程量的70%；工程完工并經驗收合格后，比選人支付經驗收合格工程量的80%；中標人提交完整的決算及竣工資料并通過審計完成后一個月內比選人付至審定造價的95%，余款5%待叁年質保期滿后一個月內一次性付清（無息）。
4、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用應考慮在投標報價中，由乙方自行承擔。
5、每次付款前，須提供與付款金額一致的國家正規機打的增值稅專用發票（稅率為9%）。
6、參選人中選后須負責維修地塊業主的協調、溝通、安撫，配合業主協調處理可能出現的阻工等事宜，并嚴格執行我公司制定的現場維修管理辦法，不得給我公司造成任何負面影響及經濟損失。若中選人無法完成上述條款，我公司有權單方中止合同，中選人按結算款的10%支付我司違約金。
7、如后續增加維修工程，將參照原商務單價執行。
八、參選文件的組成、簽署
1.參選文件應包含以下內容
（1）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）；
（2）企業的營業執照、資質證書復印件（加蓋公章）；
（3）三、資格及業績要求中參選人資質要求”需要提交的材料；
（4）三、資格及業績要求中要求提供的承諾書；
（5）投標報價函；
（6）投標保證金繳納證明；
（7）所用主要材料表；
（8）項目工程質量保修責任書；
（9）其他評審資料。
九、參選文件遞交時間、地點及聯系方式
投標截止時間：2023年2月23日11點，在此截止時間之前參選人需提交紙質版投標文件并且在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件。
1.紙質版參選文件遞交
①紙質投標資料需密封裝訂蓋章（參選文件技術標和商務標分開裝訂，分別提交正本和副本各一份（兩者有差異時，以正本為準），技術標正本和副本包封在一個密封袋內，商務標正本和副本包封在另一個密封袋內。參選文件正本、副本以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章），比選文件未密封或未加蓋公章均屬無效。
②紙質版參選文件遞交地址：安徽省滁州市定遠縣城東新區長征東路與靠山路交口徽鹽地產營銷中心二樓成本部。（可以郵寄送達。如選擇郵寄形式，參選文件的破損丟失的風險由參選人自行承擔，郵寄參選文件的遞交時間以招標人收到時間為準）。
2.電子版參選文件遞交
凡有意參加本項目的投標人必須在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。
完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。
用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。
電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。
注意事項：電子版參選文件與紙質版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳及送達。未在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件或未送達紙質版參選文件的均為廢標，電子版參選文件需為紙質版參選文件的掃描件，如紙質版參選文件與電子版參選文件不一致，以紙質版參選文件為準。
3.發布公告媒介：
（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.joyblog.cn）
（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。
5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交一份給招標人。技術標和商務標分開裝訂，分別提交正本和副本各一份（兩者有差異時，以正本為準），技術標正本和副本包封在一個密封袋內，商務標正本和副本包封在一個密封袋內。參選文件正本、副本以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權委托人的印章。比選文件未密封或未加蓋公章均屬無效。
十、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。
十一、聯系方式及投標截止時間
1.招標人：安徽鹽業投資有限公司
2.投標截止時間：2023年2月23日11時
3.中標人紙質投標文件送達地址：安徽省滁州市定遠縣城東新區長征東路與靠山路交口徽鹽地產營銷中心二樓成本部。
4.招標聯系人：劉工，電 話：0550-2163968（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）
5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛晨，電話：18356070501。
安徽鹽業投資有限公司
2023年2月13日
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