根據項目營銷需要，六安市健康養老產業有限公司擬對六安六州雅園項目營銷中心沙盤模型、戶型模型設計、制作及安裝采購進行公開比選，現將有關情況公告如下，歡迎符合資質的和有意愿的單位前來參與報價。

一、采購條件

1、工程名稱：六安六州雅園項目營銷中心沙盤模型、戶型模型設計、制作及安裝采購

2、采購單位：六安市健康養老產業有限公司

3、資金來源：企業自籌

二、項目概況與采購范圍

1、工程地點：六安市郝崗路與永華路交口

2、項目概況：本項目由六安市健康養老產業有限公司開發，位于安徽省六安市郝崗路南側、永華路西側。項目總占地152畝，總建筑面積約25.16萬㎡，地上總建筑面積約18.26萬㎡，項目定位物業形態規劃為開發高品質商品住宅小區及相關配套附屬設施。容積率1.8；建筑密度≤17.8%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、18層住宅、3層商業等建筑業態組成，配套幼兒園及社區用房等。

3、采購范圍：本次比選包括但不限于營銷中心沙盤與戶模展示方案設計、模型設計、模型制作及模型安裝等全部工作內容（包括樓體、環境綠化、周圍道路指示及地塊信息等內容的沙盤模型制作及安裝。）

4、工程質量：合格

三、 報價須知：

1、承包人資格要求：

1.1 參選人應是在中華人民共和國境內合法注冊的營業執照和獨立企業法人，具有獨立承擔民事責任能力（提供有效營業執照復印件）。

1.2 具有合法經營資質的專業模型制作廠家或代理商（代理商須提供制作廠家的授權書），公司營業執照內含模型制作及銷售的相關內容，公司注冊成立2年及以上（含2年）。

1.3 投標企業必須在2019年5月1日-至今與房地產企業簽訂過類似合同至少2個（備注：以業績合同為準，時間以合同簽訂時間為準；“類似業績”指合同價不少于30萬元人民幣的沙盤及戶模設計、制作及安裝合同）。

1.4  本項目不接受聯合體參選。

2、相關要求：

投標文件中應含技術標、商務標及效果圖方案。

2.1 本次比選，報價采用總價包干形式，參選人為妥善履行本合同涉及的策劃費、設計制作費、人工費、材料費、采購費、保管費、制作加工費、設備租賃費、運輸費、拆除費、安裝費、二次搬運費、現場布置費、執行費、場地費、資料搜集費、垃圾清運費、管理費、差旅費、保險、利潤、稅金（稅率為不低于13%的增值稅專用發票）及途中風險等一切費用，報價不因任何原因及不可抗力因素而調整。除前述費用外，參選人不得就本次活動再另行向招選人增加任何費用（本工程要求不低于增值稅3%專用發票）。

2.2 工期要求：25個日歷天。

2.3 本次控制價人民幣叁拾伍萬元整（￥ 350000.00 元），投標報價高于控制價作為無效標處理。

2.4 報價單位必須承諾：未經比選人許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，一經發現將立即終止合同，并賠償由此造成比選人的一切經濟損失。

四、成交承包人確定辦法：

1、成交原則：本次評標采用綜合評分法（滿分100分），將評分匯總，得分最高的推薦為中標候選人。若存在多家得分及報價相等且同時其他條件同等的條件下，我公司將按程序進行二次報價或者談判確定最終中選單位。

2、報價方一經做出報價，有效期內不可撤回，報價有效期不低于90日歷日。

3、報價方應根據比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選公告要求的報價文件均視為無效報價文件。

4、特殊說明為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發放中標通知書和簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協議》的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

五、與報價單位擬簽訂的合同主要條款

1、合同價款：報價人所列的分類項目價格，結算時不予調整。

2、付款方式：模型制作完成并運送至招選方（甲方）指定處安裝調試完畢后并經招選方（甲方）驗收合格后一個月內支付至合同價款的97%，余款3%待叁年質保期滿后一個月內一次性付清（無息）。（乙方在申請款項前需提供全額的增值稅專用發票，申請款項為當月的30日之前向甲方申報付款，甲方次月向乙方支付款項。）

3、中選報價人（乙方）質量、工期違約責任：工期違約直接向招選人（甲方）支付簽約合同價的2%作為違約金：質量不合格應更換并承擔5000元/次違約金。

六、工期與質量要求

1、工期要求

總工期25日歷天（含節假日）

設計階段：在定標日期起計算，2個工作日內完成，并落實最終設計方案：

制作階段：最終設計方案落實日起計20個日歷天內完成。

安裝階段：在沙盤模型制作完成后3個日歷天內完成安裝。

2、項目定位與主題要求

本項目定位為中高端商品住宅樓盤，以體現改善型置業為主題。

(1）沙盤模型與銷售中心設計相配合，形成統一的視覺效果。

(2）能夠吸引客戶“眼球”，形成震撼的感覺。

(3）體現項目特性，加入新元素的應用。

(4）細致反映項目空間環境和建筑特點。

(5）能夠充分展示項目中心地段優勢。

(6）四至路網及周邊地建議采用香檳金藝術玻璃，視覺效果高端有調性。

(7）建筑立面主體分縫采用鐳射光機切割，45°拼接，手工二次打磨，保證立面分割線的整齊度，玻璃部分及格柵以絲印方式進行定制，油漆采用水性油漆，循環噴漆上色，質感真實仿真度高。

(8）建筑龍骨架采用3mm復合分子聚碳板，內部采用布銀工藝，室內燈光采用三層隔板作天花板，根據戶型格局100%全亮循環跳動。

(9）建筑屋檐燈光，根據建筑風格制作，采用淡雅概念的手法做LED隱藏式燈光，加以修飾，凸顯高端大氣。

(10）景觀樹目采用仿馬毛材質，不變形，不易損壞，方便后期除塵維護，采用手工制作的鐵絲樹種植；草地春季綠或秋意黃兩種顏色，質感要柔軟逼真。

(11）園區鋪磚采用“智能UV打印技術”，增加立體感和品質感，園林燈光采用燈帶形式；園區重要景觀節點樹木采用全手工定制鐵絲藝術造型樹，景觀樹、灌木、喬木、花卉、草坪層層搭配，營造多重景觀美感。

(12）園林燈光要采用燈光顯示功能的多樣化（常亮、循環、群閃、單閃、直射等）渲染出沙盤中不同景觀的表現力，隔離墩、綠化帶配置色光帶，樹叢花卉配置綠色及紫色發光源。

六、沙盤模型制作要求

1、制作范圍：根據規劃批準的六州雅園規劃設計方案、建筑總平面圖所示，包括建筑、道路和周邊配套等。

2、建筑實體制作

(1）表現出建筑外形簡約、典雅、大氣，富于流動感的外立面形象，大面積的陽臺，形成極具韻律感和視覺沖擊力。

(2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準，外墻色澤均勻，色彩靚麗、自然。

(3）外墻面的留采用質感真實通透的進口有機玻璃或其他高端材料裝飾，加以藝術搭配，質感真實、自然。

(4）細部構件如陽臺金屬鐵欄桿，屋頂構架等精細構件均需采用先進激光切制機及電腦精雕機精雕細刻，使模型更加精美、逼真。

(5）嚴格按照最終確定的景觀方案進行布置。現代小品的制作需要款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動。

3、環境

小區整體環境力求精細化，盡力營造視覺上享受。對綠化景觀與道路系統在整體不變的情況下，作細節上烘托。

突出主軸景觀帶、小區入口及大門。廣場地面雕刻出方磚輔地，運用人工分色處理，打磨噴涂上色；點綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環境配套設施使商業廣揚更添休閑味道，環境更加豐富。并在廣場設置地燈及燈光以增加模型夜景效采。在總體協調的基礎上，盡量提高空間感和視覺效果，按照實際施工尺寸獲得更感性合理的模型視覺（多設置公園椅、庭園燈、樹木等），充分體現出城市自然與人文環境相互融合的特性。

4、燈光

把現代的光、電技術融入本項模型之中，在主體建筑中及路燈、地燈、庭院燈、園林設置柔和自然的燈光，并采用各種手法創造出獨特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來體現不同區域，把不同區域的功能分別開來，豐富視覺效果。采用多路不同的燈光來表現項目所要反映的幾大核心內容：景觀、園林、交通等配套。

七、沙盤、戶型、區位模型相關參數

1、沙盤（含沙盤底座）制作相關參考數據

尺寸：沙盤凈尺寸：7000（長）x4000（寬）x500（高）mm，具體尺寸由中選單位以現場實際測量為準。

2、戶模制作相關參考數據

數量：6套（具體戶模尺寸、編號、房型、面積詳見附件圖紙）。戶模凈尺寸：780（長）x780（寬）x700（高）mm

八、模型具體制作要點

1、沙盤模型制作要點

(1）建筑部分，建筑物要高度還原，按照圖紙按比例制作，顏色、結構等，建筑墻面的材質質感要表現出來，陽臺、窗戶等要把握好。

(2）環境部分，綠化要盡量制作逼真一點，樹林有高低，有不同的品種，層次感：道路地面的細節雕刻。

(3）燈光部分，燈光是會對整個沙盤模型起著渲染，修飾的作用。包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長時間亮著容易燒掉、短路，需設計電腦程序控制，間歇性熄燈調節。

(4）視頻部分，客廳及房間等電視需要播放項目宣傳片。

2、戶型模型制作要點

(1）客廳：沙發、長方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件成畫、地面鋪磚、屏風、鞋柜。

(2）餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫。

(3）臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫、電腦桌椅、電腦。

(4）次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺、凳子、裝飾畫。

(5）書房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開敞書架及燈光精品柜、裝飾畫。

(6）衛生間：淋浴間、坐廁、洗手臺（盆）、梳妝鏡。

(7）廚房：櫥柜、抽油煙機、煤氣爐、冰箱。

(8）工作陽臺：洗衣機。

九、提交內容包括以下：

投標文件中應包含：技術標、商務標、效果圖方案

（1）技術標

①經年審的《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業提供相應有效資料）。

②企業業績：企業在近3年內（即2019年5月1日至今）承接過1個及以上的類似項目業績證明材料，（類似項目是指承接過合同價在30萬元及以上的沙盤設計、制作與安裝工程，業績須提供施工合同復印件、原件備查，且需提供合作項目案名及沙盤實景照片）。

③單位介紹信或法人委托書、法人及被授權人身份證明、公司電子郵箱地址。

④企業簡介材料。

⑤沙盤模型設計制作工藝及相關用材說明（材料清單）、戶型模型設計制作工藝及相關用材說明（材料清單）。

（2）商務標：

①商務標包括投標函、報價單（應詳細羅列各分項單價及各合價、稅率）。報價清單格式詳見附件，稅點不低于13%，否則作無效標處理。

②商務標報價一經評標小組認可，即為簽約的合同價。投標人可以不對本比選作出報價，但一經作出報價，就不可撤回。否則，該投標人今后一年內不得參與我公司所有詢價比選活動。

③投標人應根據比選公告中各項要求編制報價單（附件），一切降低本比選公告要求的報價單均視為無效報價文件。

（3）效果圖方案：沙盤模型、戶型模型等效果圖方案（A3文本）；

注：技術標3本（分正、副本）、商務標3本（分正、副本）、效果圖方案3本，用三個檔案袋膠裝密封，一個檔案袋裝技術標，一個檔案袋裝商務標，一個檔案袋裝效果圖方案，封面需注明技術標、商務標、效果圖方案，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。

十、質量保證及售后服務

1、供應商所使用的工程原材料應符合國家技術規范和有關質量標準，材料設備使用前需向詢價單位提供合格的材料出廠合格證資料并提供沙盤模型各部位制作材料清單。

2、供應商報價時可根據項目實際需要制定詳細的售后服務承諾。

3、本項目的沙盤模型及戶模模型制作與安裝，供應商應設立項目組以及售后服務群，并提供個性化、高質量的模型設計、制作安裝、維護方案。隱蔽處要甲方驗收后才可封閉，驗收時要求對封閉結構打開與報價方案不符的、甲方可拒收并按合同價的1%收取違約金，該部分違約金直接從乙方的貨款中扣除。

4、供應商應充分理解詢價單位的制作理念并及時根據調整的建筑設計方案進行沙盤模型調整，免費配合詢價單位進行樣板的制作以及效果的把關與建議。

5、模型在制作過程中，供應商應嚴格按照制作工期認真細致進行制作，工程的進度以及制作中所遇到的每個影響到效果的問題，供應商應及時向詢價單位匯報及提出建議的解決辦法，同時必須以每5個工作日為一周期，將模型的制作情況通過拍照記錄，把相關照片通過傳真或電郵的形式傳遞給詢價單位，以便詢價單位能夠及時掌握項目沙盤制作進展情況。

6、供應商應免費對制作的模型作品提供三年保修服務（人為損壞需視情況收取材料費）及終身維護維修服務（視情況收取適當的工料費）。保修服務期間應保證每半年一次主動上門免費清潔維護保養。

7、模型保修期滿后，供應商可繼續按上述條件提供服務，根據維護服務的具體情況收取成本費用，如有較大的規劃變動，制作費用將由雙方友好協商確定。

8、供應商在售后服務期間接到詢價單位通知后24小時內響應及解決所反映的問題：并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進行現場維修、更新和更換。

9、保質期內供應商將免費向詢價單位提供3次模型搬遷或參展，保質期后的模型搬遷或參展供應商將義務提供技術支持，安排技術人員協助詢價單位的工作。

10、為保證模型日常維護的持續性，中選單位應免費贈送一些日常維護用品（如膠水，草皮、樹種等），以方便詢價單位在緊急情況下的自行維護設施。

11、報價人報價內需包含至少響應我公司要求進行諸如修位、轉場等需求，需要對已交付使用的沙盤進行重新拆、裝壹次的所有費用。

十一、聯系方式、資料報送截止時間

比選人：六安市健康養老產業有限公司

遞交報價文件截止時間及報價文件遞交地點：2022年7月21日上午10：00時前以密封并加蓋公章的方式將報價文件送達安徽省六安市金安區皋城路與長安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部。（亦可郵件送達，以簽收時間為準。）  

聯 系 人：盛工

聯系電話：0564-3630972?(電話索取，時間：8:30-11:30 14:30-17:30，不含周末及節假日)

附件：報價清單及報價函（請電話報名索取，相關附件另行提供，請報名單位將單位名稱、聯系人、聯系方式、郵箱、疑問、預投標項目名稱以郵箱方式發送給下列聯系方式258673272@qq.com）。

六安市健康養老產業有限公司

2022年7月14日