來源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán) 閱讀次數(shù)： 發(fā)布時(shí)間：2021.01.06
根據(jù)安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司（以下簡稱“項(xiàng)目公司”）工作推進(jìn)需要，項(xiàng)目公司擬對(duì)徽鹽六安項(xiàng)目2021年稅務(wù)咨詢比選進(jìn)行公開比選活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：徽鹽六安項(xiàng)目2021年稅務(wù)咨詢比選
2、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容：擬對(duì)安徽鹽業(yè)銀華公司及開發(fā)項(xiàng)目“湖公館”、“湖畔明珠”、“龍湖灣”、“龍湖郡”項(xiàng)目提供日常稅務(wù)咨詢及年度企業(yè)所得稅匯算清繳審核并出具年度鑒證報(bào)告，按稅收法律法規(guī)要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行收入和成本審核、提供日常稅費(fèi)咨詢、涉稅風(fēng)險(xiǎn)提示，包括增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅以及湖畔明珠的棚改項(xiàng)目相關(guān)稅款及收益的計(jì)算。
3、項(xiàng)目情況
安徽鹽業(yè)銀華公司注冊資本10000萬元人民幣，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，公司自2012年成立，已分期取得4塊宗地，出讓宗地面積合計(jì)321,233.00平方米，公司分期開發(fā)“湖公館”、“湖畔明珠”、“龍湖灣”、“龍湖郡”項(xiàng)目，其中“湖公館”、“湖畔明珠”、“龍湖灣”已交付完工，“龍湖郡”項(xiàng)目處于預(yù)售階段；
其開發(fā)建設(shè)的“湖公館”項(xiàng)目占地面積 47,484.00 平方米，總建筑面積約16.19萬平方米，項(xiàng)目開發(fā)總成本約6.36億元，截止2020年11月，項(xiàng)目累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入6.18億元；
其開發(fā)建設(shè)的“湖畔明珠”項(xiàng)目占地面積74,908.00平方米，總建筑面積約22.3萬平方米，項(xiàng)目開發(fā)總成本約6.43億元，截止2020年11月，項(xiàng)目累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入4.1億元；
其開發(fā)建設(shè)的“龍湖灣”項(xiàng)目占地面積108,610.00 平方米，總建筑面積約33.39萬平方米，項(xiàng)目開發(fā)總成本約13.94億元，截止2020年11月，項(xiàng)目累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入18.67億元；
其開發(fā)建設(shè)的“龍湖郡”項(xiàng)目占地面積90,231.00 平方米，總建筑面積約29.2萬平方米，該項(xiàng)目處于在建預(yù)售狀態(tài)；
4、項(xiàng)目地點(diǎn)：安徽省六安市。
二、投標(biāo)人資格要求
擬選聘的稅務(wù)師事務(wù)所應(yīng)具備以下條件：
1、在中華人民共和國境內(nèi)(港澳臺(tái)除外)依法注冊，具有獨(dú)立法人資格，有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的、有能力有資質(zhì)為本項(xiàng)目提供服務(wù)的單位。
2、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要求核心人員具有房地產(chǎn)項(xiàng)目稅務(wù)服務(wù)的專業(yè)性，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、良好的職業(yè)道德和較高的專業(yè)知識(shí)及較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力。
3、近三年內(nèi)投標(biāo)人在經(jīng)營活動(dòng)中沒有因違反有關(guān)法律法規(guī)受到刑事處罰或者取消資格的行政處罰。（僅需要簽署投標(biāo)文件格式中的“投標(biāo)人誠信承諾書”）
4、近三年內(nèi)（自招標(biāo)公告發(fā)布之日起向前追溯三年）無以下行為：（1）被行政主管部門限制投標(biāo)的；（2）有違法違規(guī)行為的；（3）有違法犯罪記錄的；（4）有不良行為記錄的。（僅需要簽署投標(biāo)文件格式中的“投標(biāo)人誠信承諾書”）。
三、評(píng)分方法和內(nèi)容
本項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法，評(píng)選時(shí),評(píng)選委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的量化因素和權(quán)重比值打分，以評(píng)比總得分由高到低對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行排序確定中選候選人。
| 序號(hào) | 評(píng)審因素 | 評(píng)審內(nèi)容 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 事務(wù)所資質(zhì) | 以2A等級(jí)為基礎(chǔ)等級(jí)，每增加一等級(jí)得5分，最高得10分（提供資質(zhì)證書）。 | 10分 |
| 2 | 行業(yè)排名 | 根據(jù)投標(biāo)人在2019年度已公布的行業(yè)百強(qiáng)排名打分，在行業(yè)百強(qiáng)名單前50名得分10分，排名前50-100名得5分，其他不得分。具體以相關(guān)官網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。 | 10分 |
| 3 | 人員配備 | 稅務(wù)師人數(shù)超過25人，每增加5人得5分，最高得10分，其他不得分。 | 10分 |
| 4 | 服務(wù)方案 | 提供服務(wù)方案的內(nèi)容全面，考慮到可能發(fā)生的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，針對(duì)性制定了相關(guān)流程、質(zhì)量保證措施、綜合評(píng)定，優(yōu)秀得26-30分，良好得16-25分，一般得0-15分。 | 30分 |
| 5 | 價(jià)格 | 1.取所有有效投標(biāo)單位報(bào)價(jià)平均值為基準(zhǔn)價(jià)； 2.偏差率=∣100%×（投標(biāo)單位報(bào)價(jià)-基準(zhǔn)價(jià)）/基準(zhǔn)價(jià)∣（四舍五入，保留兩位小數(shù)，取絕對(duì)值）； 3.投標(biāo)單位報(bào)價(jià)得分＝價(jià)格權(quán)值×（1-偏差率），最少得分為0分。 | 40分 |
五、項(xiàng)目控制價(jià)
本項(xiàng)目控制價(jià)9萬元，超過該價(jià)格的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。
七、報(bào)價(jià)及合同簽署
報(bào)價(jià)分項(xiàng)目報(bào)價(jià)，評(píng)分以合計(jì)報(bào)價(jià)計(jì)算。中標(biāo)后，中標(biāo)人分別與各項(xiàng)目所屬公司簽署合同。
八、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)地點(diǎn)
1.投標(biāo)截止時(shí)間：2021年1月12日下午17:00（北京時(shí)間）。
2.開標(biāo)地點(diǎn)：六安市金安區(qū)皋城路與長安路交叉口（徽鹽龍湖郡售樓部三樓會(huì)議室）。
九、提交內(nèi)容包括以下
1.企業(yè)簡介材料。
2.單位介紹信或法人委托書。
3.被授權(quán)人身份證明。
4.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證。
5.評(píng)審因素中所需要內(nèi)容。
6、投標(biāo)文件格式
以上資料裝訂成冊，紙質(zhì)文件，正本1份，副本3份。
文件遞交方式：請(qǐng)以紙質(zhì)文件加蓋公章密封形式快遞郵寄方式或派人現(xiàn)場遞交方式。
九、其他
付款方式：本次稅務(wù)咨詢項(xiàng)目無預(yù)付款，稅務(wù)咨詢完成并且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后一次性支付（支付前必須提供不少于3%稅金的有效專用全額發(fā)票）。
十、聯(lián)系方式
1.聯(lián)系地址：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司成本部（安徽省六安市金安區(qū)皋城路與長安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓財(cái)務(wù)部）。
聯(lián)系人：李經(jīng)理、孫工
電話：0564-3630932
逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，比選人不予受理。
附件：報(bào)價(jià)單（電話索取）
安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司
2021年1月6日
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