來源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán) 閱讀次數(shù)： 發(fā)布時(shí)間：2021.01.06
本項(xiàng)目位于合肥市濱湖新區(qū)華山路與紫云路交口東北，東至華山支路，南至紫云路，西至華山路，北至福州路。土地性質(zhì)：商業(yè)+住宅，規(guī)劃總用地面積82.19畝，總建筑面積約23萬平米。商辦部分一類高層商業(yè)辦公樓，包括2幢25層主樓（建筑高度約107米），1幢連接2幢主樓的3層裙樓，（地下為整體二層停車庫），建筑面積約10萬平米（其中地上約7.5萬平米）。本次比選為該項(xiàng)目設(shè)備機(jī)房裝修升級改造工程，詳見圖紙和清單等。
二、比選范圍及技術(shù)要求
本次比選內(nèi)容：依據(jù)招選人提供的徽鹽·世紀(jì)廣場項(xiàng)目設(shè)備機(jī)房裝修升級改造工程范圍內(nèi)的全部工序及施工內(nèi)容。
1.承包范圍為發(fā)標(biāo)人提供的徽鹽·世紀(jì)廣場項(xiàng)目設(shè)備機(jī)房裝修升級改造工程等全部內(nèi)容。
2.技術(shù)要求：1）、符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范，設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。2）、除非合同文件另有約定，本工程適用國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，以及本市行業(yè)規(guī)范、規(guī)程和甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3）、構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)之間出現(xiàn)矛盾，參選人應(yīng)書面要求招選人予以澄清，除非招選人有特別指令，投標(biāo)人應(yīng)按照其中要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。材料、施工工藝都應(yīng)依照本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的最新版本執(zhí)行。4）、依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和技術(shù)文件要求，本工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工必須達(dá)到但不僅限于以下現(xiàn)行版的中華人民共和國有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求，如下列標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求與本標(biāo)書要求有出入，則以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。若各專業(yè)技術(shù)高于規(guī)范要求，應(yīng)按各專業(yè)技術(shù)要求施工；5）、其他未盡技術(shù)要求按照國家、地方及行業(yè)規(guī)定。
三、參選單位資格及要求：
1、具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有履行合同和專業(yè)技術(shù)的能力；
2、具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)(原裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工一體化三級及以上資質(zhì)在有效期內(nèi)的，同樣有效）；
3、參選人近三年（自2017年1月1日至今）至少具有1個(gè)單項(xiàng)合同金額在10萬元及以上的裝飾裝修工程或裝飾裝修改造工程業(yè)績（時(shí)間以合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)）；
4、擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師；
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體；
6、資格審查：資格后審。
四、報(bào)價(jià)說明
1.投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)考慮以下因素：
1）本次中標(biāo)單位為本裝修升級改造工程的總包單位，負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理施工現(xiàn)場。本項(xiàng)目的控制價(jià)為11萬元，高于此價(jià)格的視為無效標(biāo)。
2）投標(biāo)人考慮工期對本工程的影響，比如運(yùn)輸、提前備料、存料（發(fā)生的措施費(fèi)用）、人員窩工、降效及停工、專人看護(hù)，人員調(diào)配、材料二次倒運(yùn)等，相關(guān)費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中。
3)施工水電費(fèi)：現(xiàn)場設(shè)置配電箱及臨時(shí)水源，由中標(biāo)單位掛水電表，接至用電用水點(diǎn)。管線、水電表安裝及費(fèi)用由中標(biāo)單位自理。施工用水用電費(fèi)用由乙方自行支付給總承包單位或甲方，并取得收據(jù)作為證明，水電費(fèi)單價(jià)按招標(biāo)人與總包確認(rèn)的單價(jià)支付，出現(xiàn)的電損，根據(jù)各單位抄表數(shù)按加權(quán)平均分?jǐn)偟脑瓌t，由各掛表單位承擔(dān)。
4) 本精裝工程所有建筑垃圾，投標(biāo)人自行倒運(yùn)到樓下或甲方指定地點(diǎn)并定期外運(yùn)消納，發(fā)生的費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中。
5) 投標(biāo)人現(xiàn)場核對現(xiàn)場開關(guān)、插座、潔具、預(yù)留管線、燈具的位置與圖紙位置的不同，相關(guān)拆改費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中。
6）石材切割、磨邊、倒角、開槽、六面保護(hù)液、酸洗打蠟等費(fèi)用含在對應(yīng)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)中，按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求瓷磚的切割、磨邊、開槽等費(fèi)用也含在對應(yīng)項(xiàng)目報(bào)價(jià)中；圖紙明確的其他材料的裁切、磨邊等細(xì)部處理費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中。投標(biāo)人考慮購買或甲供瓷磚等材料與現(xiàn)場實(shí)貼的尺寸差異，切割費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中。
7）竣工驗(yàn)收前施工合同范圍內(nèi)的清潔費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中。
8） 成品保護(hù)必須滿足招標(biāo)人要求，費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中。
五、承包方式
本工程為包設(shè)計(jì)包工包料，合同價(jià)款為固定總價(jià)，不再調(diào)整，報(bào)價(jià)包含深化設(shè)計(jì)、材料費(fèi)、輔料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)（稅率由投標(biāo)人自報(bào)）、保險(xiǎn)費(fèi)、總包配合費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等達(dá)到招選人發(fā)包范圍和驗(yàn)收合格的全部費(fèi)用。工程所需全部材料、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等全部費(fèi)用的價(jià)格不因市場價(jià)格的漲跌而調(diào)整合同價(jià)款。嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包及違法分包。本工程由報(bào)價(jià)人自行踏勘現(xiàn)場并結(jié)合已有資料綜合考慮后進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)人中選后不得以任何理由調(diào)整量價(jià)。
六、合同的簽訂
1.中標(biāo)單位必須在中標(biāo)后 15日內(nèi)與發(fā)標(biāo)人簽訂合同，否則發(fā)標(biāo)人將取消中標(biāo)單位的中標(biāo)資格.
2.因中標(biāo)單位原因，逾期未能簽訂施工合同，給發(fā)標(biāo)方造成損失的由中標(biāo)單位進(jìn)行賠償，招選人并保留法律起訴的權(quán)利。
3.中標(biāo)單位提交的投標(biāo)文件在簽訂合同時(shí)作為合同附件與合同同樣具有法律效力。
七、工程款支付及結(jié)算方式
1.工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：工程全部完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格后，一次性支付合同價(jià)款的90%；完成竣工決算審定后（以結(jié)算終審為準(zhǔn)）付至工程審定造價(jià)的97%；余款3%為質(zhì)保金待工程竣工驗(yàn)收壹年后無質(zhì)量問題，30個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余款項(xiàng)（不計(jì)息）。質(zhì)保期為壹年，質(zhì)保期自工程完工甲方驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算，質(zhì)保期滿無任何質(zhì)量問題，質(zhì)保金一次付清（質(zhì)保金不計(jì)利息）。付款時(shí)，乙方必須向甲方提供正式合法的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付合同款，如乙方提供虛假發(fā)票，由此給甲方造成的一切損失及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
2.結(jié)算方式：圖紙范圍內(nèi)總價(jià)包干，結(jié)算時(shí)價(jià)格不予調(diào)整，除經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行的增減價(jià)款變更或簽證。
3.中選方施工用水、電費(fèi)用由中選方承擔(dān)，該項(xiàng)費(fèi)用由報(bào)價(jià)人綜合考慮到商務(wù)報(bào)價(jià)中。
八、施工工期要求
1.總工期為20日，開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。
2.由于不可抗力、政府行政等行為或甲方原因造成工期延誤的，乙方需在以上情形發(fā)生之日向甲方發(fā)出書面告知函并附相應(yīng)證據(jù)，在上述原因消除之日，乙方須立即復(fù)工，乙方認(rèn)為需延長工期的，須在該不可抗力或影響施工進(jìn)度的情形消除之日起 5 日內(nèi)向甲方提交順延工期申請書，經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字并加蓋甲方公章確認(rèn)同意后，工期可相應(yīng)順延。乙方未在上述期限內(nèi)向甲方提交順延工期申請書的，視為不要求順延工期。
3.具體開工日期以甲方開工令為準(zhǔn)。
九、質(zhì)量驗(yàn)收
1. 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等國家、行業(yè)、地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001) 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002 《天然花崗石建筑板材》JC205-92 《天然飾面石材試驗(yàn)方法體積密度、真密度、真氣孔率、吸水率試驗(yàn)方法》GB9966.3-88 《金屬肖氏硬度試驗(yàn)方法》GB4341-84 環(huán)保類:《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》GB18581 《建筑材料放射衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》GB6566-2000 等。
2.質(zhì)保期：執(zhí)行相關(guān)規(guī)范要求，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起。
十、補(bǔ)充說明
1.參選單位必須承諾：未經(jīng)招選單位許可，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成招選單位的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2.踏勘現(xiàn)場 ：投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場，費(fèi)用自行承擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)自慮。
3.成交原則：我公司將組成評審小組,在滿足工程采購需求與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由評審小組根據(jù)參選單位提供的的報(bào)價(jià)、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行綜合評定，確定合作單位。
4.參選單位報(bào)價(jià)一經(jīng)認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回。
5.參選人應(yīng)根據(jù)詢價(jià)函中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)函，一切降低本詢價(jià)函要求的報(bào)價(jià)函均視為無效報(bào)價(jià)文件。
6. 如果比選截止時(shí)間，參與單位不足三家，或評審過程中，有效參與單位不足三家，則轉(zhuǎn)為競爭性談判或單一來源采購。
十一、報(bào)名時(shí)間
1.報(bào)名時(shí)間：2021年1月6日至2021年1月12日，上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）
十二、聯(lián)系方式
招選單位：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司
地址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山路交口徽鹽世紀(jì)廣場A座8樓采購管理部
聯(lián)系人：徐工、戴工
電話：0551-65283496
附件：《徽鹽世紀(jì)廣場項(xiàng)目設(shè)備機(jī)房升級改造工程施工清單》（電話索取）
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