根據項目建設需要，安徽鹽業房地產開發有限公司擬對安徽鹽業地產霍邱項目（錦繡名門）、宿州項目（冠景華亭三期）項目施工階段跟蹤審計造價服務進行公開比選活動，現將有關比選情況公告如下：

　　一、工程概況：

　　霍邱項目（錦繡名門）工程位于霍邱縣城，占地204.26畝，容積率2.2，總建筑面積39萬㎡ ，其中地上約29萬㎡， 地下8.78萬㎡，地上不計容面積0.66萬平米。由25棟住宅樓（其中8棟多層、17棟高層）、8棟商業和地下車庫組成。本項目分兩期開發，一期所有樓棟正在開展外墻裝飾及園林綠化施工，在建面積約18萬平米（含地下室），預計在18年6月底交付；二期土建正在施工，在建面積約21萬平米，預計在2019年年底全部交付完成。目前整個項目建設進度大致應在70%左右。

　　宿州項目（冠景華亭三期）工程位于宿州市區，項目總建筑面積13.87萬平米，其中住宅部分10.89萬平米，共十棟（包括幼兒園），目前項目建設情況為9棟住宅（包括地下室）在建，幼兒園主體已封頂，預計2019年6月完工。

　　本次招選的施工項目霍邱項目（錦繡名門）工程及宿州項目（冠景華亭三期）工程階段跟蹤審計造價服務包括但不限于“所施工工程算量及計價、進度款計價及造價審核、設計變更及簽證造價審核、竣工結算初審等”施工期間所有的造價計價審核工作。

　　三、參選單位資格要求：

　　1、具有獨立法人資格的工程咨詢單位，有良好的商業信譽，具有有效的三證（營業執照、稅務登記證和機構代碼證）或三證合一的營業執照。

　　2、自本參選文件發布之日起近三年（2015年1月1日至今）未因業務質量問題和違法違規行為受到行政部門行政處罰（須相關主管部門出具的證明材料原件或自行承諾，此條件不作為參選的必要條件，僅作為是否中選的參考條件）。

　　3、參選單位具有國家建設部門頒發的工程造價咨詢甲級資質。

　　4、參選單位業績要求：近三年（2015年1月1日至今）有不少于2個10萬㎡及以上的房建施工階段全過程造價控制審核業績（提供合同復印件，原件備查，時間以簽訂時間為準，下同）

　　5、擬派人員要求：

　　①項目負責人要求：具有國家注冊造價師資格，從事工程造價咨詢行業滿6年，在參選單位注冊滿4年及以上，且具有工程師及以上職稱。以上人員工作年限由參選人自行承諾。

　　②現場負責人要求：每個項目須派駐一名現場負責人。具有造價員及以上資格，從事工程造價咨詢行業滿4年，在參選單位注冊滿2年及以上。

　　③駐現場負責人常駐現場,每周不少于5天，每月不少于22天，項目負責人每月駐每個現場不少于4天。

　　6、擬派項目負責人業績要求：近三年（2015年1月1日至今）有不少于1個20萬㎡及以上的房建施工階段全過程造價控制審核項目中擔任項目負責人的業績。

　　7、招選人對中選單位委派的項目負責人、駐現場負責人進行面試，一經確認不得隨意更換，如更換需書面征得招選人同意。對中選人委派的項目負責人、駐現場負責人如發現在以后的工作中工作能力無法滿足審計要求或有其它損害招選人利益行為的，招選人有權要求中選人更換。

　　8、項目負責人、駐現場負責人及項目班子成員必須為參選單位員工（提交參選文件時往前追溯一年的參選單位為其繳納的社保證明和繳納明細）。

　　四、其它說明：

　　1、參選單位需充分考慮各方面因素，根據實際情況作出報價，一經報價后，視為參選人已完全了解本次招選的所有要求，參選方報價不可調整。報價有效期為90天，有效期內不可撤回。

　　2、參選單位應根據比選公告中各項要求及考慮工程實際編制報價函，所有低于成本的惡性競爭報價均視為無效報價文件。

　　3、參選單位必須承諾：未經招選方許可，不得將項目轉包或分包給其他單位，否則招選方有權立即解除合同，并要求賠償由此造成招選方的一切經濟損失。

　　4、成交原則：我公司將組成比選小組，在滿足資質要求的前提下，由比選小組根據參選單位提供的的施工全過程造價控制方案、報價、項目負責人、駐現場負責人及項目班子配備等因素進行綜合評定，確定合作單位。

　　5、與參選單位擬簽訂的合同主要條款：

　　①招選人與中選單位應根據本比選公告的規定，簽訂正式合同；

　　②合同價款：參選人所報的項目咨詢服務費綜合單價（費率）在整個合同執行過程中不予調整；

　　③服務費計算（即參選人的報價方式）原則：工程完工后參選人（即中選人）全部審核的造價總額為A（A需經招選人核定同意），參選人的報價比例為B%，即服務費總額C＝A*B%。

　　④付款方式：全過程造價控制服務費主要分基本服務費（占總服務費60%）、考核服務費（暫定占總服務費20%）、質量保證金(暫定占總服務費20%)。基本服務費自合同簽定生效后、項目實際開工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審定的當期工程進度款總額×費率（投標報價系數）×60%；考核服務費自合同簽定生效后、項目實際開工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審定的當期工程進度款總額×費率（投標報價系數）×20%；考核按季度進行，每次考核結果都合格的不扣留考核服務費。若發生一次考核不合格的情況，不支付不合格季度考核服務費；若發生兩次以上考核不合格的情況，甲方有權解除合同。如給甲方造成損失的，依據法律及合同規定給予甲方賠償。質量保證金在工程竣工驗收，跟蹤審計單位完成全部工程跟蹤審計工作完成并出具完整的跟蹤審計報告（報告內容經招選人認可）,跟蹤審計單位對施工單位報送的工程竣工結算資料審核出具工程結算初審一審報告（審核結果經招選人確認）后30日內一次性付清(如有扣費，扣除后余款)。在所有的審核審計報告中，如因中選人原因造成招選人損失的，招選人有權要求中選人賠償。

　　⑤每次付款前中選人須提供6%的增值稅專用發票。

　　⑥中選人出具的工程造價咨詢業務報告誤差率須控制在±2%以內，如超過2%的則視為誤差較大，視為工程造價咨詢單位違約，建設單位有權拒絕支付合同款項，如給招選人帶來損失的，招選人有權要求中選人賠償；因中選人過錯而解除委托關系的，咨詢服務單位應當退還向委托人預收的全部咨詢服務費，并賠償由此造成的招選人的損失。

　　6、中選方在實施施工階段全過程造價控制合同規定的所有工作中產生的一切費用由中選方承擔。

　　7、招選人發現參選人有掛靠、弄虛作假等現象，一律視為廢標，已簽訂合同的，招選人有權解除合同，因此給招選人造成的損失，由該參選人承擔。

　　五、參選文件的組成：

　　1、技術標部分

　　編制施工全過程造價控制審計方案，含審計目標、范圍、內容、程序、方法及人員安排和承諾；以及本比選公告“三、參選單位資格要求”部分的所有內容，提供復印件（并加蓋參選單位公章），原件備查（未按要求提供復印件，視為此項無效）。

　　2、商務標部分

　　商務報價函（采用系數報價，按附件要求制作，并加蓋參選單位公章，需原件）。

　　六、參選文件提交時間和地點：

　　1、提交截止時間： 2018年5月9日下午17:30，每日提交時間為上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（以上均為北京時間）；

　　2、提交地點：合肥市新站區勝利路1366號安徽鹽業大廈8樓（運營管理部）

　　七、聯系方式：

　　招選單位：安徽鹽業房地產開發有限公司

　　地址：合肥市新站區勝利路1366號安徽鹽業大廈8樓（運營管理部）

　　聯系人：江工

　　電話：0551-65281702

　　傳真：0551-65283137